Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardewijk 11

8391LA Noordwolde

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.374
+6,7%
[ € 217.689 – € 277.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.196[ € 229.136 – € 253.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.710[ € 240.822 – € 266.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardewijk 11 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.374 (€ 1.963 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,5%
+€ 15.46312 maanden +6,7%
+€ 6.47812 mnd vs. NL +2,8%
Hardewijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.374 voor Hardewijk 11 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardewijk 11 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.710. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 247.374.

Verwachte verkoopprijs Hardewijk 11
€ 253.710[ € 240.822 – € 266.172 ]
Verkoper houdt over€ 249.669−€ 4.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.934+€ 7.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardewijk 11 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.914 per m².

Verwachte vraagprijs Hardewijk 11
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 241.196[ € 229.136 – € 253.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.914[ € 1.819 – € 2.010 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardewijk 11 adviseren wij in een bod van € 253.710, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 241.196 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.374+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.710+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.396+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardewijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 241.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardewijk 11 in Noordwolde bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 247.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardewijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.374
Verwachte verkoopprijs€ 253.710
Verwachte vraagprijs€ 241.196
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Haenepolle→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Haenepolle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Haenepolle

Noordwolde-Haenepolle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paaskamp 18, 8391JB Noordwolde
Paaskamp 18
1979 · 102 m²
€ 289.217
Straatbeeld van Zuiderweg 37A, 8391KG Noordwolde
Zuiderweg 37A
1977 · 107 m²
€ 360.278
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 1, 8391AH Noordwolde
Nijverheidsstraat 1
1974 · 144 m²
€ 357.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.374 is Hardewijk 11 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Haenepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hardewijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardewijk 11 in Noordwolde.

Wat is Hardewijk 11 in Noordwolde waard?
Hardewijk 11 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.374 (bandbreedte € 217.689 – € 277.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Haenepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardewijk 11 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Hardewijk 11 in Noordwolde is in oktober 2026 € 241.196 (bandbreedte € 229.136 – € 253.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardewijk 11 in Noordwolde?
Voor Hardewijk 11 adviseren wij een bod van € 253.710 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardewijk 11 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hardewijk 11 in Noordwolde bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardewijk 11 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardewijk 11 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardewijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Haenepolle is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Hardewijk 11 ligt rond € 247.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardewijk 11?
Huishoudens in de buurt van Hardewijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Haenepolle heeft 14% van de woningen zonnepanelen.