Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardewijk 6

8391LA Noordwolde

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.391
+6,7%
[ € 227.384 – € 289.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.551[ € 239.923 – € 265.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.366[ € 250.959 – € 277.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardewijk 6 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.391 (€ 2.051 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,5%
+€ 16.15212 maanden +6,7%
+€ 6.76712 mnd vs. NL +2,8%
Hardewijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.391 voor Hardewijk 6 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardewijk 6 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.366. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.391.

Verwachte verkoopprijs Hardewijk 6
€ 264.366[ € 250.959 – € 277.377 ]
Verkoper houdt over€ 260.208−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.803+€ 7.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardewijk 6 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.004 per m².

Verwachte vraagprijs Hardewijk 6
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 252.551[ € 239.923 – € 265.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.004[ € 1.904 – € 2.105 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardewijk 6 adviseren wij in een bod van € 264.366, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.551 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.391+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.366+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.584+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardewijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 252.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardewijk 6 in Noordwolde bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 258.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardewijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.391
Verwachte verkoopprijs€ 264.366
Verwachte vraagprijs€ 252.551
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Haenepolle→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Haenepolle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Haenepolle

Noordwolde-Haenepolle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paaskamp 18, 8391JB Noordwolde
Paaskamp 18
1979 · 102 m²
€ 289.217
Straatbeeld van Zuiderweg 37A, 8391KG Noordwolde
Zuiderweg 37A
1977 · 107 m²
€ 360.278
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 1, 8391AH Noordwolde
Nijverheidsstraat 1
1974 · 144 m²
€ 357.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.391 is Hardewijk 6 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Haenepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hardewijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardewijk 6 in Noordwolde.

Wat is Hardewijk 6 in Noordwolde waard?
Hardewijk 6 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.391 (bandbreedte € 227.384 – € 289.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Haenepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardewijk 6 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Hardewijk 6 in Noordwolde is in oktober 2026 € 252.551 (bandbreedte € 239.923 – € 265.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardewijk 6 in Noordwolde?
Voor Hardewijk 6 adviseren wij een bod van € 264.366 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardewijk 6 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hardewijk 6 in Noordwolde bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardewijk 6 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardewijk 6 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardewijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Haenepolle is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Hardewijk 6 ligt rond € 258.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardewijk 6?
Huishoudens in de buurt van Hardewijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Haenepolle heeft 14% van de woningen zonnepanelen.