Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterseveldweg 9

8391MA Noordwolde

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.843
+6,7%
[ € 369.462 – € 470.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.434[ € 390.862 – € 432.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.424[ € 406.887 – € 449.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterseveldweg 9 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.843 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,5%
+€ 26.24512 maanden +6,7%
+€ 10.99712 mnd vs. NL +2,8%
Oosterseveldweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.843 voor Oosterseveldweg 9 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterseveldweg 9 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.424. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.843.

Verwachte verkoopprijs Oosterseveldweg 9
€ 428.424[ € 406.887 – € 449.718 ]
Verkoper houdt over€ 422.461−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.142+€ 10.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterseveldweg 9 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterseveldweg 9
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 411.434[ € 390.862 – € 432.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterseveldweg 9 adviseren wij in een bod van € 428.424, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.434 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.843+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.424+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.845+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterseveldweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 411.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterseveldweg 9 in Noordwolde bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 419.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterseveldweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.843
Verwachte verkoopprijs€ 428.424
Verwachte vraagprijs€ 411.434
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Buitengebied→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Buitengebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (21%)
D (22%)
E (1%)
F (13%)
G (22%)

Wonen in Noordwolde-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwolde-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 55, 8391KR Noordwolde
Nieuweweg 55
1935 · 119 m²
€ 377.477
Straatbeeld van Oldeberkoperweg 3, 8391TE Noordwolde
Oldeberkoperweg 3
1935 · 117 m²
€ 333.509
Straatbeeld van Hoofdstraat West 40, 8391AP Noordwolde
Hoofdstraat West 40
1944 · 87 m²
€ 247.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.843 is Oosterseveldweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Buitengebied. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterseveldweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterseveldweg 9 in Noordwolde.

Wat is Oosterseveldweg 9 in Noordwolde waard?
Oosterseveldweg 9 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.843 (bandbreedte € 369.462 – € 470.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterseveldweg 9 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Oosterseveldweg 9 in Noordwolde is in oktober 2026 € 411.434 (bandbreedte € 390.862 – € 432.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterseveldweg 9 in Noordwolde?
Voor Oosterseveldweg 9 adviseren wij een bod van € 428.424 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterseveldweg 9 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterseveldweg 9 in Noordwolde bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterseveldweg 9 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterseveldweg 9 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterseveldweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Buitengebied is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Oosterseveldweg 9 ligt rond € 419.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterseveldweg 9?
Huishoudens in de buurt van Oosterseveldweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.