Woningwaarde Pastorieweg 22

8391MC Noordwolde

74 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 6.233Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 461.278

+6,7%

[ € 405.925 – € 516.631 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 452.217[ € 429.606 – € 474.828 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 470.521[ € 446.790 – € 493.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorieweg 22 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.278 (€ 6.233 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.83512 maanden +6,7%+6,7%

+€ 12.08212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Pastorieweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.278 voor Pastorieweg 22 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorieweg 22 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 470.521. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.278.

Verwachte verkoopprijs Pastorieweg 22

€ 470.521[ € 446.790 – € 493.821 ]

Verkoper houdt over€ 464.095−€ 6.426 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 482.081+€ 11.560 kosten koper

Verkoopprijs€ 470.521

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 464.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorieweg 22 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 452.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorieweg 22

Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.

€ 452.217[ € 429.606 – € 474.828 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.111[ € 5.805 – € 6.417 ]

Gem. vraagprijs in Noordwolde

€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorieweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 470.521, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.217 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.278+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 470.521+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 494.047+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorieweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 452.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorieweg 22 in Noordwolde bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 461.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 661.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.357/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256

OZB€ 31

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.357

Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorieweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte74 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.278

Verwachte verkoopprijs€ 470.521

Verwachte vraagprijs€ 452.217

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Buitengebied→

PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Buitengebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (21%)

D (22%)

E (1%)

F (13%)

G (22%)

Wonen in Noordwolde-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwolde-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation23,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorieweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwolde-Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastorieweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorieweg 22 in Noordwolde.

Wat is Pastorieweg 22 in Noordwolde waard?

Pastorieweg 22 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.278 (bandbreedte € 405.925 – € 516.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorieweg 22 in Noordwolde?

De verwachte vraagprijs van Pastorieweg 22 in Noordwolde is in oktober 2026 € 452.217 (bandbreedte € 429.606 – € 474.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.233.

Hoeveel moet ik overbieden op Pastorieweg 22 in Noordwolde?

Voor Pastorieweg 22 adviseren wij een bod van € 470.521 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pastorieweg 22 in Noordwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Pastorieweg 22 in Noordwolde bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pastorieweg 22 in Noordwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pastorieweg 22 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorieweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Buitengebied is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Pastorieweg 22 ligt rond € 461.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pastorieweg 22?

Huishoudens in de buurt van Pastorieweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.