Woningwaarde Meentheweg 2

8391VA Noordwolde

179 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 2.718Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 486.458

+6,7%

[ € 428.083 – € 544.833 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 476.564[ € 452.736 – € 500.392 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 496.559[ € 471.751 – € 521.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentheweg 2 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.458 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 30.40912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 12.74112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Meentheweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.458 voor Meentheweg 2 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentheweg 2 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 496.559. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.458.

Verwachte verkoopprijs Meentheweg 2

€ 496.559[ € 471.751 – € 521.408 ]

Verkoper houdt over€ 489.847−€ 6.712 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 508.640+€ 12.081 kosten koper

Verkoopprijs€ 496.559

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 489.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentheweg 2 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 476.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Meentheweg 2

Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.

€ 476.564[ € 452.736 – € 500.392 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]

Gem. vraagprijs in Noordwolde

€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentheweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 496.559, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.564 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.458+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 496.559+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 521.387+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentheweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 476.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentheweg 2 in Noordwolde bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 486.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 686.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.507/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379

OZB€ 33

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.507

Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentheweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.845 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.458

Verwachte verkoopprijs€ 496.559

Verwachte vraagprijs€ 476.564

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Buitengebied→

PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Buitengebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (21%)

D (22%)

E (1%)

F (13%)

G (22%)

Wonen in Noordwolde-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwolde-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation23,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meentheweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwolde-Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meentheweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentheweg 2 in Noordwolde.

Wat is Meentheweg 2 in Noordwolde waard?

Meentheweg 2 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.458 (bandbreedte € 428.083 – € 544.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meentheweg 2 in Noordwolde?

De verwachte vraagprijs van Meentheweg 2 in Noordwolde is in oktober 2026 € 476.564 (bandbreedte € 452.736 – € 500.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.

Hoeveel moet ik overbieden op Meentheweg 2 in Noordwolde?

Voor Meentheweg 2 adviseren wij een bod van € 496.559 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meentheweg 2 in Noordwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Meentheweg 2 in Noordwolde bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meentheweg 2 in Noordwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meentheweg 2 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentheweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Buitengebied is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Meentheweg 2 ligt rond € 486.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meentheweg 2?

Huishoudens in de buurt van Meentheweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.