Woningwaarde Schapendrift 16

8391VB Noordwolde

119 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 3.123Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 371.676

+6,7%

[ € 327.075 – € 416.277 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 363.946[ € 345.749 – € 382.143 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 379.569[ € 361.999 – € 400.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift 16 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.676 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.23412 maanden +6,7%+6,7%

+€ 9.73512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Schapendrift 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.676 voor Schapendrift 16 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift 16 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 379.569. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.676.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift 16

€ 379.569[ € 361.999 – € 400.104 ]

Verkoper houdt over€ 374.144−€ 5.425 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 389.310+€ 9.741 kosten koper

Verkoopprijs€ 379.569

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 374.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendrift 16 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 363.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendrift 16

Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.

€ 363.946[ € 345.749 – € 382.143 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]

Gem. vraagprijs in Noordwolde

€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 379.569, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 363.946 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.676+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 379.569+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 398.547+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 363.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift 16 in Noordwolde bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 371.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 572.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.923/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818

OZB€ 25

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.923

Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift 16

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.676

Verwachte verkoopprijs€ 379.569

Verwachte vraagprijs€ 363.946

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Buitengebied→

PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Buitengebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (21%)

D (22%)

E (1%)

F (13%)

G (22%)

Wonen in Noordwolde-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwolde-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation23,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.676 is Schapendrift 16 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Buitengebied. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schapendrift 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift 16 in Noordwolde.

Wat is Schapendrift 16 in Noordwolde waard?

Schapendrift 16 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.676 (bandbreedte € 327.075 – € 416.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendrift 16 in Noordwolde?

De verwachte vraagprijs van Schapendrift 16 in Noordwolde is in oktober 2026 € 363.946 (bandbreedte € 345.749 – € 382.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.

Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift 16 in Noordwolde?

Voor Schapendrift 16 adviseren wij een bod van € 379.569 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schapendrift 16 in Noordwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift 16 in Noordwolde bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift 16 in Noordwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schapendrift 16 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Buitengebied is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift 16 ligt rond € 371.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schapendrift 16?

Huishoudens in de buurt van Schapendrift 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.