Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendrift 18

8391VB Noordwolde

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.217
+6,7%
[ € 322.271 – € 410.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.857[ € 339.964 – € 375.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.773[ € 355.942 – € 393.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift 18 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.217 (€ 1.980 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,5%
+€ 22.89212 maanden +6,7%
+€ 9.59112 mnd vs. NL +2,8%
Schapendrift 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.217 voor Schapendrift 18 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift 18 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.773. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.217.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift 18
€ 374.773[ € 355.942 – € 393.410 ]
Verkoper houdt over€ 369.400−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.418+€ 9.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendrift 18 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.934 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendrift 18
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 357.857[ € 339.964 – € 375.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.934[ € 1.838 – € 2.031 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift 18 adviseren wij in een bod van € 374.773, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.857 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.217+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.773+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.512+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift 18 zal in bij een vraagprijs van € 357.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift 18 in Noordwolde bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 366.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift 18

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.217
Verwachte verkoopprijs€ 374.773
Verwachte vraagprijs€ 357.857
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Buitengebied→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Buitengebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (21%)
D (22%)
E (1%)
F (13%)
G (22%)

Wonen in Noordwolde-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwolde-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat West 67, 8391AM Noordwolde
Hoofdstraat West 67
1933 · 193 m²
€ 432.654
Straatbeeld van Nieuweweg 55, 8391KR Noordwolde
Nieuweweg 55
1935 · 119 m²
€ 377.477
Straatbeeld van Oldeberkoperweg 3, 8391TE Noordwolde
Oldeberkoperweg 3
1935 · 117 m²
€ 333.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.217 is Schapendrift 18 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Buitengebied. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schapendrift 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift 18 in Noordwolde.

Wat is Schapendrift 18 in Noordwolde waard?
Schapendrift 18 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.217 (bandbreedte € 322.271 – € 410.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendrift 18 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Schapendrift 18 in Noordwolde is in oktober 2026 € 357.857 (bandbreedte € 339.964 – € 375.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift 18 in Noordwolde?
Voor Schapendrift 18 adviseren wij een bod van € 374.773 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendrift 18 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift 18 in Noordwolde bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift 18 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendrift 18 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Buitengebied is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift 18 ligt rond € 366.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendrift 18?
Huishoudens in de buurt van Schapendrift 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.