Woningwaarde Jokweg 9

8391VE Noordwolde

167 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 4.552Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 760.151

+6,7%

[ € 668.933 – € 851.369 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 748.678[ € 711.244 – € 786.112 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 771.800[ € 733.293 – € 810.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Jokweg 9 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.151 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.078Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 47.51712 maanden +6,7%+6,7%

+€ 19.90912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Jokweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.151 voor Jokweg 9 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jokweg 9 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 771.800. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.151.

Verwachte verkoopprijs Jokweg 9

€ 771.800[ € 733.293 – € 810.481 ]

Verkoper houdt over€ 762.060−€ 9.740 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 789.386+€ 17.586 kosten koper

Verkoopprijs€ 771.800

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.490

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 762.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jokweg 9 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 748.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Jokweg 9

Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.

€ 748.678[ € 711.244 – € 786.112 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]

Gem. vraagprijs in Noordwolde

€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jokweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 771.800, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 748.678 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.151+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 771.800+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 810.390+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jokweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 748.678 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jokweg 9 in Noordwolde bedragen € 3.860 per maand bij een woningwaarde van € 760.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 960.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.860/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717

OZB€ 51

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.860

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jokweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.950 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.151

Verwachte verkoopprijs€ 771.800

Verwachte vraagprijs€ 748.678

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Buitengebied→

PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Buitengebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (21%)

D (22%)

E (1%)

F (13%)

G (22%)

Wonen in Noordwolde-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwolde-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation23,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jokweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.151 duidelijk in het hogere segment van Noordwolde-Buitengebied. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jokweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jokweg 9 in Noordwolde.

Wat is Jokweg 9 in Noordwolde waard?

Jokweg 9 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.151 (bandbreedte € 668.933 – € 851.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jokweg 9 in Noordwolde?

De verwachte vraagprijs van Jokweg 9 in Noordwolde is in oktober 2026 € 748.678 (bandbreedte € 711.244 – € 786.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.

Hoeveel moet ik overbieden op Jokweg 9 in Noordwolde?

Voor Jokweg 9 adviseren wij een bod van € 771.800 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jokweg 9 in Noordwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Jokweg 9 in Noordwolde bedragen € 3.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jokweg 9 in Noordwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jokweg 9 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jokweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Buitengebied is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Jokweg 9 ligt rond € 760.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jokweg 9?

Huishoudens in de buurt van Jokweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.