Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwolderweg 15

9784PA Noordwolde

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.129
+16,9%
[ € 465.634 – € 592.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.631[ € 495.549 – € 547.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.735[ € 509.920 – € 563.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwolderweg 15 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.129 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.823Sinds september +1,3%
+€ 76.30812 maanden +16,9%
+€ 58.76512 mnd vs. NL +13,0%
Noordwolderweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.129 voor Noordwolderweg 15 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwolderweg 15 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.735. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.129.

Verwachte verkoopprijs Noordwolderweg 15
€ 536.735[ € 509.920 – € 563.597 ]
Verkoper houdt over€ 529.581−€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.620+€ 12.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwolderweg 15 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwolderweg 15
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 521.631[ € 495.549 – € 547.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwolderweg 15 adviseren wij in een bod van € 536.735, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.631 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.129+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.735+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.572+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwolderweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 521.631 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwolderweg 15 in Noordwolde bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 529.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwolderweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.129
Verwachte verkoopprijs€ 536.735
Verwachte vraagprijs€ 521.631
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtNoordwolde→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
C (15%)
D (41%)
E (19%)
G (11%)

Wonen in Noordwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhoflaan 2, 9784PD Noordwolde
Kerkhoflaan 2
1910 · 269 m²
€ 543.390
Straatbeeld van Winsumerweg 14, 9959TD Onderdendam
Winsumerweg 14
1910 · 79 m²
€ 342.836
Straatbeeld van Schoolstraat 45, 9781JM Bedum
Schoolstraat 45
1914 · 76 m²
€ 242.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.129 ligt Noordwolderweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwolde. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordwolderweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwolderweg 15 in Noordwolde.

Wat is Noordwolderweg 15 in Noordwolde waard?
Noordwolderweg 15 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.129 (bandbreedte € 465.634 – € 592.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwolderweg 15 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Noordwolderweg 15 in Noordwolde is in oktober 2026 € 521.631 (bandbreedte € 495.549 – € 547.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwolderweg 15 in Noordwolde?
Voor Noordwolderweg 15 adviseren wij een bod van € 536.735 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwolderweg 15 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwolderweg 15 in Noordwolde bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwolderweg 15 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwolderweg 15 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 76.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwolderweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Noordwolderweg 15 ligt rond € 529.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwolderweg 15?
Huishoudens in de buurt van Noordwolderweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).