Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsstreek 11

9784TB Noordwolde

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.781
+16,9%
[ € 338.607 – € 430.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.298[ € 359.383 – € 397.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.375[ € 371.602 – € 410.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsstreek 11 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.781 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.961Sinds september +1,3%
+€ 55.49112 maanden +16,9%
+€ 42.73412 mnd vs. NL +13,0%
Willemsstreek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.781 voor Willemsstreek 11 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsstreek 11 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.375. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.781.

Verwachte verkoopprijs Willemsstreek 11
€ 391.375[ € 371.602 – € 410.718 ]
Verkoper houdt over€ 385.820−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.353+€ 9.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsstreek 11 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsstreek 11
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 378.298[ € 359.383 – € 397.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsstreek 11 adviseren wij in een bod van € 391.375, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.298 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.781+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.375+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.944+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsstreek 11 zal in bij een vraagprijs van € 378.298 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsstreek 11 in Noordwolde bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 384.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsstreek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.781
Verwachte verkoopprijs€ 391.375
Verwachte vraagprijs€ 378.298
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord- en Zuidwolde→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord- en Zuidwolde besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (10%)
E (10%)
F (6%)
G (35%)

Wonen in Buitengebied Noord- en Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord- en Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winsumerweg 14, 9959TD Onderdendam
Winsumerweg 14
1910 · 79 m²
€ 342.836
Straatbeeld van Kerkhoflaan 2, 9784PD Noordwolde
Kerkhoflaan 2
1910 · 269 m²
€ 543.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.781 is Willemsstreek 11 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord- en Zuidwolde. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemsstreek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsstreek 11 in Noordwolde.

Wat is Willemsstreek 11 in Noordwolde waard?
Willemsstreek 11 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.781 (bandbreedte € 338.607 – € 430.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord- en Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsstreek 11 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Willemsstreek 11 in Noordwolde is in oktober 2026 € 378.298 (bandbreedte € 359.383 – € 397.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsstreek 11 in Noordwolde?
Voor Willemsstreek 11 adviseren wij een bod van € 391.375 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsstreek 11 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsstreek 11 in Noordwolde bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsstreek 11 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsstreek 11 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 55.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsstreek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord- en Zuidwolde is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Willemsstreek 11 ligt rond € 384.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsstreek 11?
Huishoudens in de buurt van Willemsstreek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).