Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 21

2631AA Nootdorp

230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.360
+13,0%
[ € 685.837 – € 872.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.157[ € 722.149 – € 798.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.049[ € 758.979 – € 838.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 21 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.360 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.871Sinds september +1,0%
+€ 89.37812 maanden +13,0%
+€ 62.64712 mnd vs. NL +9,1%
Molenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.360 voor Molenweg 21 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 21 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.049. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.360.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 21
€ 799.049[ € 758.979 – € 838.871 ]
Verkoper houdt over€ 789.009−€ 10.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.180+€ 18.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 21 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 21
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 760.157[ € 722.149 – € 798.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 21 adviseren wij in een bod van € 799.049, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 760.157 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.360+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.049+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.001+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 760.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 21 in Nootdorp bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 779.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.360
Verwachte verkoopprijs€ 799.049
Verwachte vraagprijs€ 760.157
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtBuitengebied Nootdorp→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nootdorp besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Nootdorp

Buitengebied Nootdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerweg 13, 2631PC Nootdorp
Geerweg 13
2024 · 162 m²
€ 1.035.394
Straatbeeld van Geerweg 32, 2631PD Nootdorp
Geerweg 32
1924 · 168 m²
€ 680.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.360 zit Molenweg 21 in het middensegment van Buitengebied Nootdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 21 in Nootdorp.

Wat is Molenweg 21 in Nootdorp waard?
Molenweg 21 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.360 (bandbreedte € 685.837 – € 872.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nootdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 21 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 21 in Nootdorp is in oktober 2026 € 760.157 (bandbreedte € 722.149 – € 798.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 21 in Nootdorp?
Voor Molenweg 21 adviseren wij een bod van € 799.049 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 21 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 21 in Nootdorp bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 21 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 21 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 89.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nootdorp is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 21 ligt rond € 779.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nootdorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.