Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 11

2631CB Nootdorp

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.437
+13,0%
[ € 608.465 – € 774.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.433[ € 640.711 – € 708.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.870[ € 672.747 – € 743.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 11 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.437 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.983Sinds september +1,0%
+€ 79.29512 maanden +13,0%
+€ 55.58012 mnd vs. NL +9,1%
Kerkweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.437 voor Kerkweg 11 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 11 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.870. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.437.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 11
€ 708.870[ € 672.747 – € 743.563 ]
Verkoper houdt over€ 699.822−€ 9.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.197+€ 16.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 11 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 11
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 674.433[ € 640.711 – € 708.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 533.083[ € 449.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 11 adviseren wij in een bod van € 708.870, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 674.433 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.437+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.870+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.314+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 674.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 11 in Nootdorp bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 691.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.437
Verwachte verkoopprijs€ 708.870
Verwachte vraagprijs€ 674.433
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerweg 32, 2631PD Nootdorp
Geerweg 32
1924 · 168 m²
€ 680.415
Straatbeeld van Oosteinde 28, 2631PL Nootdorp
Oosteinde 28
1930 · 94 m²
€ 513.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.437 duidelijk in het hogere segment van Nootdorp CentrumWest. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 11 in Nootdorp.

Wat is Kerkweg 11 in Nootdorp waard?
Kerkweg 11 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.437 (bandbreedte € 608.465 – € 774.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 11 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 11 in Nootdorp is in oktober 2026 € 674.433 (bandbreedte € 640.711 – € 708.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 11 in Nootdorp?
Voor Kerkweg 11 adviseren wij een bod van € 708.870 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 11 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 11 in Nootdorp bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 11 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 11 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 79.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 11 ligt rond € 691.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.