Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 3

2631CB Nootdorp

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.647
+13,0%
[ € 640.329 – € 814.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.441[ € 673.969 – € 744.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.320[ € 708.341 – € 782.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 3 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.647 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.349Sinds september +1,0%
+€ 83.44712 maanden +13,0%
+€ 58.49012 mnd vs. NL +9,1%
Kerkweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.647 voor Kerkweg 3 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 3 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.320. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 727.647.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 3
€ 746.320[ € 708.341 – € 782.904 ]
Verkoper houdt over€ 736.860−€ 9.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.396+€ 17.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 3 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 3
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 709.441[ € 673.969 – € 744.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 535.500[ € 449.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 3 adviseren wij in een bod van € 746.320, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 709.441 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.647+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.320+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.636+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 709.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 3 in Nootdorp bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 727.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.558
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.647
Verwachte verkoopprijs€ 746.320
Verwachte vraagprijs€ 709.441
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerweg 32, 2631PD Nootdorp
Geerweg 32
1924 · 168 m²
€ 680.415
Straatbeeld van Oosteinde 28, 2631PL Nootdorp
Oosteinde 28
1930 · 94 m²
€ 513.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.647 duidelijk in het hogere segment van Nootdorp CentrumWest. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 3 in Nootdorp.

Wat is Kerkweg 3 in Nootdorp waard?
Kerkweg 3 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.647 (bandbreedte € 640.329 – € 814.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 3 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 3 in Nootdorp is in oktober 2026 € 709.441 (bandbreedte € 673.969 – € 744.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 3 in Nootdorp?
Voor Kerkweg 3 adviseren wij een bod van € 746.320 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 3 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 3 in Nootdorp bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.558 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 3 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 3 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 83.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 3 ligt rond € 727.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.