Woningwaarde Oudeweg 17a

2631CE Nootdorp

Te koop

170 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 8.831Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.501.218

+13,0%

[ € 1.321.072 – € 1.681.364 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.545.650[ € 1.440.865 – € 1.592.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 17a in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.501.218 (€ 8.831 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.161Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 172.16112 maanden +13,0%+13,0%

+€ 120.67212 mnd vs. NL +9,1%+9,1%

Oudeweg 17a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.501.218 voor Oudeweg 17a in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 17a in Nootdorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.545.650. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.501.218.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 17a

€ 1.545.650[ € 1.440.865 – € 1.592.535 ]

Verkoper houdt over€ 1.527.398−€ 18.252 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.578.713+€ 33.063 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.545.650

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.002

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.527.398

Wat is de vraagprijs?

Oudeweg 17a in Nootdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.529 per m².

Vraagprijs Oudeweg 17a

Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.

€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.529[ € 8.103 – € 8.956 ]

Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis

€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 17a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.545.650, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.501.218+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.545.650+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.622.933+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 17a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 17a in Nootdorp bedragen € 7.528 per maand bij een woningwaarde van € 1.501.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.701.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.528/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.341

OZB€ 92

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 7.528

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.642.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.412 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.501.218

Verwachte verkoopprijs€ 1.545.650

Vraagprijs€ 1.450.000

Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→

PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (34%)

C (8%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Maria van Oosterwijckstraat 1

Maria van Oosterwijckstraat 1

1958 · 88 m²

€ 417.520

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudeweg 17a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.501.218 duidelijk in het hogere segment van Achter het Raadhuis. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 17a in Nootdorp.

Wat is Oudeweg 17a in Nootdorp waard?

Oudeweg 17a in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.501.218 (bandbreedte € 1.321.072 – € 1.681.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.

Wat is de vraagprijs van Oudeweg 17a in Nootdorp?

Oudeweg 17a in Nootdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.831.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 17a in Nootdorp?

Voor Oudeweg 17a adviseren wij een bod van € 1.545.650 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 17a in Nootdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 17a in Nootdorp bedragen € 7.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.501.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.341 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 17a in Nootdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudeweg 17a in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 172.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 17a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 17a ligt rond € 1.501.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 17a?

Huishoudens in de buurt van Oudeweg 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.