Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 75

2631CK Nootdorp

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.177.685
+11,9%
[ € 1.036.363 – € 1.319.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.151.278[ € 1.093.714 – € 1.208.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.204.163[ € 1.144.025 – € 1.264.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 75 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.177.685 (€ 7.010 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.894Sinds mei +1,0%
+€ 125.69512 maanden +11,9%
+€ 81.08412 mnd vs. NL +7,7%
Veenweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.177.685 voor Veenweg 75 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 75 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.204.163. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.177.685.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 75
€ 1.204.163[ € 1.144.025 – € 1.264.449 ]
Verkoper houdt over€ 1.189.667−€ 14.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.230.396+€ 26.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.204.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.189.667

Wat is de vraagprijs?

Veenweg 75 in Nootdorp staat in te koop voor € 1.151.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.853 per m².

Vraagprijs Veenweg 75
Onder gem. in buurt De Venen OostBoven gem.
€ 1.151.278[ € 1.093.714 – € 1.208.842 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.853[ € 6.510 – € 7.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen Oost
€ 642.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 75 adviseren wij in een bod van € 1.204.163, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.151.278 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.177.685+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.204.163+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.264.371+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 1.151.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 75 in Nootdorp bedragen € 5.829 per maand bij een woningwaarde van € 1.177.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 589.000€ 1.767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.759
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.073.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte986 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.177.685
Verwachte verkoopprijs€ 1.204.163
Vraagprijs€ 1.151.278
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Oost→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen Oost

De Venen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Wilsveenhof 54, 2632DC Nootdorp
Maria van Wilsveenhof 54
2003 · 141 m²
€ 609.868
Straatbeeld van Pijlkruid 3, 2631VG Nootdorp
Pijlkruid 3
1993 · 105 m²
€ 508.841
Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 564.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenweg 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.177.685 duidelijk in het hogere segment van De Venen Oost. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 75 in Nootdorp.

Wat is Veenweg 75 in Nootdorp waard?
Veenweg 75 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.177.685 (bandbreedte € 1.036.363 – € 1.319.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Oost.
Wat is de vraagprijs van Veenweg 75 in Nootdorp?
Veenweg 75 in Nootdorp staat in juni 2026 te koop voor € 1.151.278. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 75 in Nootdorp?
Voor Veenweg 75 adviseren wij een bod van € 1.204.163 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 75 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 75 in Nootdorp bedragen € 6.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.177.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.759 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 271 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 75 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 75 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 125.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Oost is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 75 ligt rond € 1.177.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 75?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.