Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 60

2631CM Nootdorp

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.725
+13,0%
[ € 767.118 – € 976.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.491[ € 809.866 – € 895.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.393[ € 846.310 – € 935.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 60 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.725 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.804Sinds september +1,0%
+€ 99.97012 maanden +13,0%
+€ 70.07112 mnd vs. NL +9,1%
Veenweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.725 voor Veenweg 60 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 60 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.393. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 871.725.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 60
€ 891.393[ € 846.310 – € 935.396 ]
Verkoper houdt over€ 880.338−€ 11.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.371+€ 19.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 60 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.362 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 60
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 852.491[ € 809.866 – € 895.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.362[ € 5.093 – € 5.630 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 60 adviseren wij in een bod van € 891.393, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 852.491 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.725+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.393+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.963+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 852.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 60 in Nootdorp bedragen € 4.408 per maand bij een woningwaarde van € 871.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.263
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.725
Verwachte verkoopprijs€ 891.393
Verwachte vraagprijs€ 852.491
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Oost→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen Oost

De Venen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerweg 32, 2631PD Nootdorp
Geerweg 32
1924 · 168 m²
€ 680.415
Straatbeeld van Oosteinde 28, 2631PL Nootdorp
Oosteinde 28
1930 · 94 m²
€ 513.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenweg 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.725 duidelijk in het hogere segment van De Venen Oost. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veenweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 60 in Nootdorp.

Wat is Veenweg 60 in Nootdorp waard?
Veenweg 60 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.725 (bandbreedte € 767.118 – € 976.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 60 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 60 in Nootdorp is in oktober 2026 € 852.491 (bandbreedte € 809.866 – € 895.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 60 in Nootdorp?
Voor Veenweg 60 adviseren wij een bod van € 891.393 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 60 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 60 in Nootdorp bedragen € 4.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.263 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 60 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 60 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 99.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Oost is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 60 ligt rond € 871.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 60?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.