Huiswaardemeter

Woningwaarde Tormentil 12

2631DD Nootdorp

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.156
+13,0%
[ € 630.217 – € 802.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.433[ € 663.511 – € 733.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.328[ € 697.350 – € 770.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Tormentil 12 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.156 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.233Sinds september +1,0%
+€ 82.13012 maanden +13,0%
+€ 57.56712 mnd vs. NL +9,1%
Tormentil 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.156 voor Tormentil 12 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tormentil 12 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.328. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.156.

Verwachte verkoopprijs Tormentil 12
€ 734.328[ € 697.350 – € 770.756 ]
Verkoper houdt over€ 725.000−€ 9.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.165+€ 16.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tormentil 12 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Tormentil 12
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 698.433[ € 663.511 – € 733.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tormentil 12 adviseren wij in een bod van € 734.328, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 698.433 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.156+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.328+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.044+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tormentil 12 zal in bij een vraagprijs van € 698.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tormentil 12 in Nootdorp bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 716.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tormentil 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.156
Verwachte verkoopprijs€ 734.328
Verwachte vraagprijs€ 698.433
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsbloem 64, 2631TV Nootdorp
Kievitsbloem 64
1997 · 141 m²
€ 691.937
Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 569.941
Straatbeeld van Zegge 4, 2631DL Nootdorp
Zegge 4
1990 · 110 m²
€ 695.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.156 ligt Tormentil 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achter het Raadhuis. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tormentil 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tormentil 12 in Nootdorp.

Wat is Tormentil 12 in Nootdorp waard?
Tormentil 12 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.156 (bandbreedte € 630.217 – € 802.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tormentil 12 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Tormentil 12 in Nootdorp is in oktober 2026 € 698.433 (bandbreedte € 663.511 – € 733.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Tormentil 12 in Nootdorp?
Voor Tormentil 12 adviseren wij een bod van € 734.328 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tormentil 12 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Tormentil 12 in Nootdorp bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tormentil 12 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tormentil 12 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 82.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tormentil 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Tormentil 12 ligt rond € 716.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tormentil 12?
Huishoudens in de buurt van Tormentil 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.