Huiswaardemeter

Woningwaarde Tormentil 40

2631DD Nootdorp

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.401
+13,0%
[ € 712.273 – € 906.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.855[ € 751.312 – € 830.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.381[ € 786.624 – € 869.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Tormentil 40 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.401 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.174Sinds september +1,0%
+€ 92.82312 maanden +13,0%
+€ 65.06212 mnd vs. NL +9,1%
Tormentil 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.401 voor Tormentil 40 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tormentil 40 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.381. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.401.

Verwachte verkoopprijs Tormentil 40
€ 828.381[ € 786.624 – € 869.427 ]
Verkoper houdt over€ 818.019−€ 10.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.099+€ 18.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tormentil 40 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Tormentil 40
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 790.855[ € 751.312 – € 830.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.553 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tormentil 40 adviseren wij in een bod van € 828.381, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 790.855 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.401+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.381+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.800+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tormentil 40 zal in bij een vraagprijs van € 790.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tormentil 40 in Nootdorp bedragen € 4.101 per maand bij een woningwaarde van € 809.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tormentil 40

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.401
Verwachte verkoopprijs€ 828.381
Verwachte vraagprijs€ 790.855
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsbloem 64, 2631TV Nootdorp
Kievitsbloem 64
1997 · 141 m²
€ 691.937
Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 569.941
Straatbeeld van Kattestaart 15, 2631VE Nootdorp
Kattestaart 15
1993 · 111 m²
€ 557.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tormentil 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.401 duidelijk in het hogere segment van Achter het Raadhuis. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tormentil 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tormentil 40 in Nootdorp.

Wat is Tormentil 40 in Nootdorp waard?
Tormentil 40 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.401 (bandbreedte € 712.273 – € 906.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tormentil 40 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Tormentil 40 in Nootdorp is in oktober 2026 € 790.855 (bandbreedte € 751.312 – € 830.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Tormentil 40 in Nootdorp?
Voor Tormentil 40 adviseren wij een bod van € 828.381 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tormentil 40 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Tormentil 40 in Nootdorp bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tormentil 40 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tormentil 40 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 92.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tormentil 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Tormentil 40 ligt rond € 809.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tormentil 40?
Huishoudens in de buurt van Tormentil 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.