Huiswaardemeter

Woningwaarde Margriet 4

2631DH Nootdorp

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.887
+13,0%
[ € 261.261 – € 332.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.542[ € 273.165 – € 301.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.536[ € 290.921 – € 321.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Margriet 4 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.887 (€ 5.709 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds september +1,0%
+€ 34.04712 maanden +13,0%
+€ 23.86412 mnd vs. NL +9,1%
Margriet 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.887 voor Margriet 4 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margriet 4 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.536. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.887.

Verwachte verkoopprijs Margriet 4
€ 306.536[ € 290.921 – € 321.544 ]
Verkoper houdt over€ 301.914−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.817+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margriet 4 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Verwachte vraagprijs Margriet 4
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 287.542[ € 273.165 – € 301.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.253 – € 5.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margriet 4 adviseren wij in een bod van € 306.536, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.542 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.887+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.536+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.863+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margriet 4 zal in bij een vraagprijs van € 287.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margriet 4 in Nootdorp bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 296.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margriet 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.887
Verwachte verkoopprijs€ 306.536
Verwachte vraagprijs€ 287.542
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 19, 2631VB Nootdorp
Gentiaan 19
1993 · 93 m²
€ 544.441
Straatbeeld van Meidoornlaan 2-B020, 2631GC Nootdorp
Meidoornlaan 2-B020
1985 · 32 m²
€ 207.678
Straatbeeld van Sulky 2, 2632GD Nootdorp
Sulky 2
2003 · 91 m²
€ 461.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.887 is Margriet 4 een van de meer betaalbare woningen in Achter het Raadhuis. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margriet 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margriet 4 in Nootdorp.

Wat is Margriet 4 in Nootdorp waard?
Margriet 4 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.887 (bandbreedte € 261.261 – € 332.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margriet 4 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Margriet 4 in Nootdorp is in oktober 2026 € 287.542 (bandbreedte € 273.165 – € 301.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Margriet 4 in Nootdorp?
Voor Margriet 4 adviseren wij een bod van € 306.536 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margriet 4 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Margriet 4 in Nootdorp bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margriet 4 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margriet 4 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 34.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margriet 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Margriet 4 ligt rond € 296.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margriet 4?
Huishoudens in de buurt van Margriet 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.