Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruid 27

2631DT Nootdorp

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.754
+13,0%
[ € 606.104 – € 771.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.382[ € 637.813 – € 704.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.576[ € 670.979 – € 741.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruid 27 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.754 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.956Sinds september +1,0%
+€ 78.98712 maanden +13,0%
+€ 55.36412 mnd vs. NL +9,1%
Fonteinkruid 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.754 voor Fonteinkruid 27 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruid 27 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.576. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 688.754.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruid 27
€ 706.576[ € 670.979 – € 741.608 ]
Verkoper houdt over€ 697.554−€ 9.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.858+€ 16.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinkruid 27 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinkruid 27
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 671.382[ € 637.813 – € 704.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.310 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruid 27 adviseren wij in een bod van € 706.576, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 671.382 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.754+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.576+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.905+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruid 27 zal in bij een vraagprijs van € 671.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruid 27 in Nootdorp bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 688.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruid 27

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.754
Verwachte verkoopprijs€ 706.576
Verwachte vraagprijs€ 671.382
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsbloem 64, 2631TV Nootdorp
Kievitsbloem 64
1997 · 141 m²
€ 691.937
Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 569.941
Straatbeeld van Zegge 4, 2631DL Nootdorp
Zegge 4
1990 · 110 m²
€ 695.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.754 ligt Fonteinkruid 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achter het Raadhuis. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruid 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruid 27 in Nootdorp.

Wat is Fonteinkruid 27 in Nootdorp waard?
Fonteinkruid 27 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.754 (bandbreedte € 606.104 – € 771.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 27 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 27 in Nootdorp is in oktober 2026 € 671.382 (bandbreedte € 637.813 – € 704.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruid 27 in Nootdorp?
Voor Fonteinkruid 27 adviseren wij een bod van € 706.576 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruid 27 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruid 27 in Nootdorp bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruid 27 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruid 27 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 78.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruid 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruid 27 ligt rond € 688.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruid 27?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruid 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.