Huiswaardemeter

Woningwaarde Wintercyclaam 22

2631DZ Nootdorp

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.477
+13,0%
[ € 662.180 – € 842.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.088[ € 697.384 – € 770.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.327[ € 732.253 – € 809.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Wintercyclaam 22 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.477 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.599Sinds september +1,0%
+€ 86.29512 maanden +13,0%
+€ 60.48612 mnd vs. NL +9,1%
Wintercyclaam 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.477 voor Wintercyclaam 22 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wintercyclaam 22 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.327. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 752.477.

Verwachte verkoopprijs Wintercyclaam 22
€ 771.327[ € 732.253 – € 809.332 ]
Verkoper houdt over€ 761.592−€ 9.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.904+€ 17.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wintercyclaam 22 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Wintercyclaam 22
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 734.088[ € 697.384 – € 770.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wintercyclaam 22 adviseren wij in een bod van € 771.327, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 734.088 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.477+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.327+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.893+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wintercyclaam 22 zal in bij een vraagprijs van € 734.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wintercyclaam 22 in Nootdorp bedragen € 3.819 per maand bij een woningwaarde van € 752.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.680
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wintercyclaam 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.477
Verwachte verkoopprijs€ 771.327
Verwachte vraagprijs€ 734.088
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerweg 13, 2631PC Nootdorp
Geerweg 13
2024 · 162 m²
€ 1.035.394
Straatbeeld van Schiphollaan 40, 2631MP Nootdorp
Schiphollaan 40
2009 · 179 m²
€ 839.962
Straatbeeld van Fellowshiplaan 5, 2631ML Nootdorp
Fellowshiplaan 5
2008 · 189 m²
€ 865.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 752.477 ligt Wintercyclaam 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achter het Raadhuis. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wintercyclaam 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wintercyclaam 22 in Nootdorp.

Wat is Wintercyclaam 22 in Nootdorp waard?
Wintercyclaam 22 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.477 (bandbreedte € 662.180 – € 842.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wintercyclaam 22 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Wintercyclaam 22 in Nootdorp is in oktober 2026 € 734.088 (bandbreedte € 697.384 – € 770.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Wintercyclaam 22 in Nootdorp?
Voor Wintercyclaam 22 adviseren wij een bod van € 771.327 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wintercyclaam 22 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wintercyclaam 22 in Nootdorp bedragen € 3.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.680 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wintercyclaam 22 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wintercyclaam 22 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 86.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wintercyclaam 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Wintercyclaam 22 ligt rond € 752.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wintercyclaam 22?
Huishoudens in de buurt van Wintercyclaam 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.