Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparkweg 4

2631GA Nootdorp

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.544
+13,0%
[ € 450.159 – € 572.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.560[ € 471.732 – € 521.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.980[ € 500.036 – € 552.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparkweg 4 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.544 (€ 5.621 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.166Sinds september +1,0%
+€ 58.66412 maanden +13,0%
+€ 41.11912 mnd vs. NL +9,1%
Sportparkweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.544 voor Sportparkweg 4 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparkweg 4 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.980. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.544.

Verwachte verkoopprijs Sportparkweg 4
€ 526.980[ € 500.036 – € 552.671 ]
Verkoper houdt over€ 519.933−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.670+€ 12.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportparkweg 4 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Verwachte vraagprijs Sportparkweg 4
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 496.560[ € 471.732 – € 521.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.457[ € 5.184 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparkweg 4 adviseren wij in een bod van € 526.980, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.560 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.544+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.980+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.329+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparkweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 496.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparkweg 4 in Nootdorp bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 511.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparkweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.544
Verwachte verkoopprijs€ 526.980
Verwachte vraagprijs€ 496.560
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Oost→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen Oost

De Venen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooland 2, 2631CP Nootdorp
Gooland 2
1963 · 156 m²
€ 869.535
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 501.092
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 1, 2631BP Nootdorp
Maria van Oosterwijckstraat 1
1958 · 88 m²
€ 417.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportparkweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen Oost willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportparkweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparkweg 4 in Nootdorp.

Wat is Sportparkweg 4 in Nootdorp waard?
Sportparkweg 4 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.544 (bandbreedte € 450.159 – € 572.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportparkweg 4 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Sportparkweg 4 in Nootdorp is in oktober 2026 € 496.560 (bandbreedte € 471.732 – € 521.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparkweg 4 in Nootdorp?
Voor Sportparkweg 4 adviseren wij een bod van € 526.980 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparkweg 4 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparkweg 4 in Nootdorp bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparkweg 4 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparkweg 4 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 58.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparkweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Oost is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Sportparkweg 4 ligt rond € 511.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparkweg 4?
Huishoudens in de buurt van Sportparkweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.