Huiswaardemeter

Woningwaarde Sytwinde 168

2631GX Nootdorp

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.134
+13,0%
[ € 631.078 – € 803.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.307[ € 694.583 – € 767.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Sytwinde 168 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.134 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.243Sinds september +1,0%
+€ 82.24212 maanden +13,0%
+€ 57.64612 mnd vs. NL +9,1%
Sytwinde 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.134 voor Sytwinde 168 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sytwinde 168 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.307. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.134.

Verwachte verkoopprijs Sytwinde 168
€ 735.307[ € 694.583 – € 767.697 ]
Verkoper houdt over€ 725.969−€ 9.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.163+€ 16.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.969

Wat is de vraagprijs?

Sytwinde 168 in Nootdorp staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Vraagprijs Sytwinde 168
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sytwinde 168 adviseren wij in een bod van € 735.307, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.134+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.307+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.072+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sytwinde 168 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sytwinde 168 in Nootdorp bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 717.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sytwinde 168

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.134
Verwachte verkoopprijs€ 735.307
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtVrouwtjeslant / Nieuweveen→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwtjeslant / Nieuweveen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (37%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen

Vrouwtjeslant / Nieuweveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sytwinde 11, 2631GP Nootdorp
Sytwinde 11
1978 · 143 m²
€ 617.299
Straatbeeld van Elzenhof 16, 2631GH Nootdorp
Elzenhof 16
1970 · 115 m²
€ 512.587
Straatbeeld van Sytwinde 200, 2631GX Nootdorp
Sytwinde 200
1967 · 105 m²
€ 552.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sytwinde 168 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.134 duidelijk in het hogere segment van Vrouwtjeslant / Nieuweveen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sytwinde 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sytwinde 168 in Nootdorp.

Wat is Sytwinde 168 in Nootdorp waard?
Sytwinde 168 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.134 (bandbreedte € 631.078 – € 803.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen.
Wat is de vraagprijs van Sytwinde 168 in Nootdorp?
Sytwinde 168 in Nootdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Sytwinde 168 in Nootdorp?
Voor Sytwinde 168 adviseren wij een bod van € 735.307 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sytwinde 168 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sytwinde 168 in Nootdorp bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sytwinde 168 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sytwinde 168 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 82.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sytwinde 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwtjeslant / Nieuweveen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Sytwinde 168 ligt rond € 717.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sytwinde 168?
Huishoudens in de buurt van Sytwinde 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.