Huiswaardemeter

Woningwaarde Delflandstraat 51

2631HB Nootdorp

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.275
+11,9%
[ € 500.082 – € 636.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.362[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Delflandstraat 51 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.275 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.739Sinds mei +1,0%
+€ 60.65312 maanden +11,9%
+€ 39.12712 mnd vs. NL +7,7%
Delflandstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.275 voor Delflandstraat 51 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delflandstraat 51 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.362. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.275.

Verwachte verkoopprijs Delflandstraat 51
€ 585.362[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 577.673−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.219+€ 13.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.673

Wat is de vraagprijs?

Delflandstraat 51 in Nootdorp staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Vraagprijs Delflandstraat 51
Onder gem. in buurt De Venen OostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen Oost
€ 642.143[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delflandstraat 51 adviseren wij in een bod van € 585.362, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.275+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.362+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.630+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delflandstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delflandstraat 51 in Nootdorp bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 568.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delflandstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.275
Verwachte verkoopprijs€ 585.362
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Oost→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen Oost

De Venen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 496.169
Straatbeeld van Elzenhof 16, 2631GH Nootdorp
Elzenhof 16
1970 · 115 m²
€ 507.551
Straatbeeld van Sytwinde 11, 2631GP Nootdorp
Sytwinde 11
1978 · 143 m²
€ 617.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delflandstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen Oost willen wonen. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delflandstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delflandstraat 51 in Nootdorp.

Wat is Delflandstraat 51 in Nootdorp waard?
Delflandstraat 51 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.275 (bandbreedte € 500.082 – € 636.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Oost.
Wat is de vraagprijs van Delflandstraat 51 in Nootdorp?
Delflandstraat 51 in Nootdorp staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Delflandstraat 51 in Nootdorp?
Voor Delflandstraat 51 adviseren wij een bod van € 585.362 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delflandstraat 51 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Delflandstraat 51 in Nootdorp bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delflandstraat 51 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delflandstraat 51 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 60.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delflandstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Oost is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Delflandstraat 51 ligt rond € 568.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delflandstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Delflandstraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.