Huiswaardemeter

Woningwaarde Delflandstraat 20

2631HD Nootdorp

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.094
+13,0%
[ € 385.523 – € 490.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.169[ € 403.911 – € 446.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.412[ € 428.550 – € 473.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Delflandstraat 20 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.094 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.424Sinds september +1,0%
+€ 50.24112 maanden +13,0%
+€ 35.21512 mnd vs. NL +9,1%
Delflandstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.094 voor Delflandstraat 20 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delflandstraat 20 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.412. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.094.

Verwachte verkoopprijs Delflandstraat 20
€ 451.412[ € 428.550 – € 473.659 ]
Verkoper houdt over€ 445.196−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.590+€ 11.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delflandstraat 20 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Delflandstraat 20
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 425.169[ € 403.911 – € 446.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delflandstraat 20 adviseren wij in een bod van € 451.412, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.169 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.094+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.412+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.983+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delflandstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 425.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delflandstraat 20 in Nootdorp bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 438.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delflandstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.094
Verwachte verkoopprijs€ 451.412
Verwachte vraagprijs€ 425.169
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Oost→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen Oost

De Venen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooland 2, 2631CP Nootdorp
Gooland 2
1963 · 156 m²
€ 869.535
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 501.092
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 1, 2631BP Nootdorp
Maria van Oosterwijckstraat 1
1958 · 88 m²
€ 417.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.094 is Delflandstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in De Venen Oost. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delflandstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delflandstraat 20 in Nootdorp.

Wat is Delflandstraat 20 in Nootdorp waard?
Delflandstraat 20 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.094 (bandbreedte € 385.523 – € 490.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Venen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delflandstraat 20 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Delflandstraat 20 in Nootdorp is in oktober 2026 € 425.169 (bandbreedte € 403.911 – € 446.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Delflandstraat 20 in Nootdorp?
Voor Delflandstraat 20 adviseren wij een bod van € 451.412 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delflandstraat 20 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Delflandstraat 20 in Nootdorp bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delflandstraat 20 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delflandstraat 20 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 50.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delflandstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Oost is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Delflandstraat 20 ligt rond € 438.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delflandstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Delflandstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.