Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 16

2631HW Nootdorp

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.066
+11,9%
[ € 585.258 – € 744.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.919[ € 644.613 – € 712.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 16 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 665.066 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.717Sinds mei +1,0%
+€ 70.98312 maanden +11,9%
+€ 45.79012 mnd vs. NL +7,7%
Populierenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.066 voor Populierenlaan 16 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 16 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.919. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.066.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 16
€ 681.919[ € 644.613 – € 712.467 ]
Verkoper houdt over€ 673.168−€ 8.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.707+€ 15.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.168

Wat is de vraagprijs?

Populierenlaan 16 in Nootdorp staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Vraagprijs Populierenlaan 16
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 734.440[ € 400.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 681.919, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.066+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.919+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.015+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 16 in Nootdorp bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 665.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.066
Verwachte verkoopprijs€ 681.919
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtVrouwtjeslant / Nieuweveen→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwtjeslant / Nieuweveen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (37%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Vrouwtjeslant / Nieuweveen

Vrouwtjeslant / Nieuweveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sytwinde 11, 2631GP Nootdorp
Sytwinde 11
1978 · 143 m²
€ 617.299
Straatbeeld van Elzenhof 16, 2631GH Nootdorp
Elzenhof 16
1970 · 115 m²
€ 507.551
Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 564.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.066 ligt Populierenlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrouwtjeslant / Nieuweveen. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 16 in Nootdorp.

Wat is Populierenlaan 16 in Nootdorp waard?
Populierenlaan 16 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.066 (bandbreedte € 585.258 – € 744.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen.
Wat is de vraagprijs van Populierenlaan 16 in Nootdorp?
Populierenlaan 16 in Nootdorp staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 16 in Nootdorp?
Voor Populierenlaan 16 adviseren wij een bod van € 681.919 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 16 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 16 in Nootdorp bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 16 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 16 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 70.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwtjeslant / Nieuweveen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 16 ligt rond € 665.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwtjeslant / Nieuweveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.