Huiswaardemeter

Woningwaarde Gilze-Rijenhof 140

2631LB Nootdorp

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.327
+13,0%
[ € 490.448 – € 624.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.550[ € 513.523 – € 567.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.625[ € 545.361 – € 602.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Gilze-Rijenhof 140 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.327 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.629Sinds september +1,0%
+€ 63.91512 maanden +13,0%
+€ 44.80012 mnd vs. NL +9,1%
Gilze-Rijenhof 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.327 voor Gilze-Rijenhof 140 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gilze-Rijenhof 140 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.625. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.327.

Verwachte verkoopprijs Gilze-Rijenhof 140
€ 574.625[ € 545.361 – € 602.768 ]
Verkoper houdt over€ 567.054−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.268+€ 13.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gilze-Rijenhof 140 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Gilze-Rijenhof 140
Onder gem. in buurt De Venen CentrumBoven gem.
€ 540.550[ € 513.523 – € 567.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen Centrum
€ 780.429[ € 559.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gilze-Rijenhof 140 adviseren wij in een bod van € 574.625, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.550 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.327+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.625+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.356+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gilze-Rijenhof 140 zal in bij een vraagprijs van € 540.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gilze-Rijenhof 140 in Nootdorp bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 557.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gilze-Rijenhof 140

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.327
Verwachte verkoopprijs€ 574.625
Verwachte vraagprijs€ 540.550
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Centrum→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Centrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Venen Centrum

De Venen Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterberghof 156, 2631LJ Nootdorp
Soesterberghof 156
2008 · 135 m²
€ 627.827
Straatbeeld van Margrijhof 30, 2632DE Nootdorp
Margrijhof 30
2003 · 138 m²
€ 637.628
Straatbeeld van Soesterberghof 37, 2631LK Nootdorp
Soesterberghof 37
2008 · 116 m²
€ 509.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gilze-Rijenhof 140 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen Centrum willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gilze-Rijenhof 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gilze-Rijenhof 140 in Nootdorp.

Wat is Gilze-Rijenhof 140 in Nootdorp waard?
Gilze-Rijenhof 140 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.327 (bandbreedte € 490.448 – € 624.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gilze-Rijenhof 140 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Gilze-Rijenhof 140 in Nootdorp is in oktober 2026 € 540.550 (bandbreedte € 513.523 – € 567.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Gilze-Rijenhof 140 in Nootdorp?
Voor Gilze-Rijenhof 140 adviseren wij een bod van € 574.625 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gilze-Rijenhof 140 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Gilze-Rijenhof 140 in Nootdorp bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gilze-Rijenhof 140 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gilze-Rijenhof 140 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 63.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gilze-Rijenhof 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Centrum is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Gilze-Rijenhof 140 ligt rond € 557.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gilze-Rijenhof 140?
Huishoudens in de buurt van Gilze-Rijenhof 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.