Huiswaardemeter

Woningwaarde Gilze-Rijenhof 3

2631LC Nootdorp

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.374
+11,9%
[ € 521.289 – € 663.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.072[ € 546.318 – € 603.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.628[ € 579.097 – € 640.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Gilze-Rijenhof 3 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 592.374 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.983Sinds mei +1,0%
+€ 63.22412 maanden +11,9%
+€ 40.78512 mnd vs. NL +7,7%
Gilze-Rijenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.374 voor Gilze-Rijenhof 3 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gilze-Rijenhof 3 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.628. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.374.

Verwachte verkoopprijs Gilze-Rijenhof 3
€ 609.628[ € 579.097 – € 640.056 ]
Verkoper houdt over€ 601.672−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.971+€ 14.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.672

Wat is de vraagprijs?

Gilze-Rijenhof 3 in Nootdorp staat in te koop voor € 575.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Vraagprijs Gilze-Rijenhof 3
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 575.072[ € 546.318 – € 603.826 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 734.440[ € 400.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gilze-Rijenhof 3 adviseren wij in een bod van € 609.628, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 575.072 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.374+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.628+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.109+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gilze-Rijenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 575.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gilze-Rijenhof 3 in Nootdorp bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 592.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gilze-Rijenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.374
Verwachte verkoopprijs€ 609.628
Vraagprijs€ 575.072
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Centrum→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Centrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in De Venen Centrum

De Venen Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterberghof 156, 2631LJ Nootdorp
Soesterberghof 156
2008 · 135 m²
€ 621.660
Straatbeeld van Schiphollaan 40, 2631MP Nootdorp
Schiphollaan 40
2009 · 179 m²
€ 831.711
Straatbeeld van Soesterberghof 37, 2631LK Nootdorp
Soesterberghof 37
2008 · 116 m²
€ 504.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gilze-Rijenhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gilze-Rijenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gilze-Rijenhof 3 in Nootdorp.

Wat is Gilze-Rijenhof 3 in Nootdorp waard?
Gilze-Rijenhof 3 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.374 (bandbreedte € 521.289 – € 663.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Centrum.
Wat is de vraagprijs van Gilze-Rijenhof 3 in Nootdorp?
Gilze-Rijenhof 3 in Nootdorp staat in juni 2026 te koop voor € 575.072. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Gilze-Rijenhof 3 in Nootdorp?
Voor Gilze-Rijenhof 3 adviseren wij een bod van € 609.628 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gilze-Rijenhof 3 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Gilze-Rijenhof 3 in Nootdorp bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gilze-Rijenhof 3 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gilze-Rijenhof 3 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 63.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gilze-Rijenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Centrum is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Gilze-Rijenhof 3 ligt rond € 592.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gilze-Rijenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Gilze-Rijenhof 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.