Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soesterberghof 180, 2631LJ Nootdorp

Woningwaarde Soesterberghof 180

2631LJ Nootdorp

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.000
+13,0%
[ € 519.200 – € 660.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.741[ € 574.064 – € 634.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterberghof 180 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.000 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.959Sinds september +1,0%
+€ 67.66212 maanden +13,0%
+€ 47.42612 mnd vs. NL +9,1%
Soesterberghof 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.000 voor Soesterberghof 180 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterberghof 180 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.741. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.000.

Verwachte verkoopprijs Soesterberghof 180
€ 607.741[ € 574.064 – € 634.492 ]
Verkoper houdt over€ 599.806−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.046+€ 14.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.806

Wat is de vraagprijs?

Soesterberghof 180 in Nootdorp staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Vraagprijs Soesterberghof 180
Onder gem. in buurt De Venen CentrumBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.035[ € 4.784 – € 5.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen Centrum
€ 780.429[ € 559.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterberghof 180 adviseren wij in een bod van € 607.741, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.000+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.741+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.128+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterberghof 180 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterberghof 180 in Nootdorp bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 590.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterberghof 180

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.000
Verwachte verkoopprijs€ 607.741
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Centrum→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Centrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Venen Centrum

De Venen Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterberghof 41, 2631LK Nootdorp
Soesterberghof 41
2008 · 112 m²
€ 570.609
Straatbeeld van Soesterberghof 37, 2631LK Nootdorp
Soesterberghof 37
2008 · 116 m²
€ 509.230
Straatbeeld van Neogotiekhof 25, 2632DJ Nootdorp
Neogotiekhof 25
2003 · 105 m²
€ 517.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soesterberghof 180 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen Centrum willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soesterberghof 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterberghof 180 in Nootdorp.

Wat is Soesterberghof 180 in Nootdorp waard?
Soesterberghof 180 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.000 (bandbreedte € 519.200 – € 660.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Centrum.
Wat is de vraagprijs van Soesterberghof 180 in Nootdorp?
Soesterberghof 180 in Nootdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterberghof 180 in Nootdorp?
Voor Soesterberghof 180 adviseren wij een bod van € 607.741 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterberghof 180 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterberghof 180 in Nootdorp bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterberghof 180 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterberghof 180 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 67.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterberghof 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Centrum is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Soesterberghof 180 ligt rond € 590.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterberghof 180?
Huishoudens in de buurt van Soesterberghof 180 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.