Huiswaardemeter
Straatbeeld van Neogotiekhof 25, 2632DJ Nootdorp

Woningwaarde Neogotiekhof 25

2632DJ Nootdorp

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.432
+13,0%
[ € 455.340 – € 579.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.990[ € 503.441 – € 556.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Neogotiekhof 25 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.432 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.226Sinds september +1,0%
+€ 59.34012 maanden +13,0%
+€ 41.59312 mnd vs. NL +9,1%
Neogotiekhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.432 voor Neogotiekhof 25 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neogotiekhof 25 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.990. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.432.

Verwachte verkoopprijs Neogotiekhof 25
€ 532.990[ € 503.441 – € 556.435 ]
Verkoper houdt over€ 525.877−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.800+€ 12.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neogotiekhof 25 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Neogotiekhof 25
Onder gem. in buurt De Venen CentrumBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen Centrum
€ 780.429[ € 559.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neogotiekhof 25 adviseren wij in een bod van € 532.990, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.432+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.990+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.640+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neogotiekhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neogotiekhof 25 in Nootdorp bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 517.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neogotiekhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.432
Verwachte verkoopprijs€ 532.990
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Centrum→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Centrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Venen Centrum

De Venen Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterberghof 41, 2631LK Nootdorp
Soesterberghof 41
2008 · 112 m²
€ 570.609
Straatbeeld van Soesterberghof 180, 2631LJ Nootdorp
Soesterberghof 180
2008 · 113 m²
€ 590.000
Straatbeeld van Soesterberghof 37, 2631LK Nootdorp
Soesterberghof 37
2008 · 116 m²
€ 509.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.432 is Neogotiekhof 25 een van de meer betaalbare woningen in De Venen Centrum. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neogotiekhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neogotiekhof 25 in Nootdorp.

Wat is Neogotiekhof 25 in Nootdorp waard?
Neogotiekhof 25 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.432 (bandbreedte € 455.340 – € 579.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Venen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neogotiekhof 25 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Neogotiekhof 25 in Nootdorp is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Neogotiekhof 25 in Nootdorp?
Voor Neogotiekhof 25 adviseren wij een bod van € 532.990 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neogotiekhof 25 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Neogotiekhof 25 in Nootdorp bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neogotiekhof 25 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neogotiekhof 25 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 59.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neogotiekhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Centrum is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Neogotiekhof 25 ligt rond € 517.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neogotiekhof 25?
Huishoudens in de buurt van Neogotiekhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.