Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasserskade 3

2631NB Nootdorp

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.666
+13,0%
[ € 845.386 – € 1.075.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.677[ € 891.743 – € 985.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.170[ € 933.655 – € 1.031.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasserskade 3 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.666 (€ 5.521 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.702Sinds september +1,0%
+€ 110.17012 maanden +13,0%
+€ 77.22112 mnd vs. NL +9,1%
Brasserskade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.666 voor Brasserskade 3 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasserskade 3 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.170. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 960.666.

Verwachte verkoopprijs Brasserskade 3
€ 983.170[ € 933.655 – € 1.031.935 ]
Verkoper houdt over€ 971.105−€ 12.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.983+€ 21.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasserskade 3 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.395 per m².

Verwachte vraagprijs Brasserskade 3
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 938.677[ € 891.743 – € 985.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.395[ € 5.125 – € 5.664 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasserskade 3 adviseren wij in een bod van € 983.170, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 938.677 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.666+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.170+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.329+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasserskade 3 zal in bij een vraagprijs van € 938.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasserskade 3 in Nootdorp bedragen € 4.852 per maand bij een woningwaarde van € 960.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.698
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.691.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasserskade 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.666
Verwachte verkoopprijs€ 983.170
Verwachte vraagprijs€ 938.677
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtBuitengebied Nootdorp→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nootdorp besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Nootdorp

Buitengebied Nootdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooland 2, 2631CP Nootdorp
Gooland 2
1963 · 156 m²
€ 869.535
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 1, 2631BP Nootdorp
Maria van Oosterwijckstraat 1
1958 · 88 m²
€ 417.520
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 501.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 960.666 ligt Brasserskade 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Nootdorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brasserskade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasserskade 3 in Nootdorp.

Wat is Brasserskade 3 in Nootdorp waard?
Brasserskade 3 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.666 (bandbreedte € 845.386 – € 1.075.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nootdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasserskade 3 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Brasserskade 3 in Nootdorp is in oktober 2026 € 938.677 (bandbreedte € 891.743 – € 985.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasserskade 3 in Nootdorp?
Voor Brasserskade 3 adviseren wij een bod van € 983.170 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasserskade 3 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Brasserskade 3 in Nootdorp bedragen € 4.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.698 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasserskade 3 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasserskade 3 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 110.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasserskade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nootdorp is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Brasserskade 3 ligt rond € 960.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasserskade 3?
Huishoudens in de buurt van Brasserskade 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nootdorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.