Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerweg 29

2631PC Nootdorp

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.909
+13,0%
[ € 453.120 – € 576.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.790[ € 474.801 – € 524.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.485[ € 503.764 – € 556.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerweg 29 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.909 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.200Sinds september +1,0%
+€ 59.05012 maanden +13,0%
+€ 41.38912 mnd vs. NL +9,1%
Geerweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.909 voor Geerweg 29 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerweg 29 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.485. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.909.

Verwachte verkoopprijs Geerweg 29
€ 530.485[ € 503.764 – € 556.792 ]
Verkoper houdt over€ 523.400−€ 7.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.245+€ 12.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerweg 29 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Geerweg 29
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 499.790[ € 474.801 – € 524.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerweg 29 adviseren wij in een bod van € 530.485, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.790 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.909+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.485+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.009+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 499.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerweg 29 in Nootdorp bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 514.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.909
Verwachte verkoopprijs€ 530.485
Verwachte vraagprijs€ 499.790
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtBuitengebied Nootdorp→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nootdorp besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Nootdorp

Buitengebied Nootdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhof 16, 2631GH Nootdorp
Elzenhof 16
1970 · 115 m²
€ 512.587
Straatbeeld van Sytwinde 200, 2631GX Nootdorp
Sytwinde 200
1967 · 105 m²
€ 552.843
Straatbeeld van Gooland 2, 2631CP Nootdorp
Gooland 2
1963 · 156 m²
€ 869.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.909 is Geerweg 29 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Nootdorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geerweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerweg 29 in Nootdorp.

Wat is Geerweg 29 in Nootdorp waard?
Geerweg 29 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.909 (bandbreedte € 453.120 – € 576.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nootdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerweg 29 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Geerweg 29 in Nootdorp is in oktober 2026 € 499.790 (bandbreedte € 474.801 – € 524.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerweg 29 in Nootdorp?
Voor Geerweg 29 adviseren wij een bod van € 530.485 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerweg 29 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Geerweg 29 in Nootdorp bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerweg 29 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerweg 29 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 59.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nootdorp is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Geerweg 29 ligt rond € 514.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerweg 29?
Huishoudens in de buurt van Geerweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nootdorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.