Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeveenseweg 39

2631PH Nootdorp

Te koop
239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.229.687
+12,2%
[ € 1.082.125 – € 1.377.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.257.921[ € 1.188.607 – € 1.313.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeveenseweg 39 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.229.687 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.419Sinds juli +1,0%
+€ 133.83812 maanden +12,2%
+€ 95.13212 mnd vs. NL +8,7%
Hogeveenseweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.229.687 voor Hogeveenseweg 39 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeveenseweg 39 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.257.921. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.229.687.

Verwachte verkoopprijs Hogeveenseweg 39
€ 1.257.921[ € 1.188.607 – € 1.313.723 ]
Verkoper houdt over€ 1.242.834−€ 15.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.285.229+€ 27.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.257.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.242.834

Wat is de vraagprijs?

Hogeveenseweg 39 in Nootdorp staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Hogeveenseweg 39
Onder gem. in buurt ’s-GravenhoutBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt ’s-Gravenhout
€ 980.571[ € 675.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeveenseweg 39 adviseren wij in een bod van € 1.257.921, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.229.687+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.257.921+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.320.817+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeveenseweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeveenseweg 39 in Nootdorp bedragen € 6.199 per maand bij een woningwaarde van € 1.229.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.013
OZB€ 75
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.164.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeveenseweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.229.687
Verwachte verkoopprijs€ 1.257.921
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

Buurt’s-Gravenhout→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’s-Gravenhout besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in ’s-Gravenhout

’s-Gravenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,4 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Wassenaer 40, 2631XH Nootdorp
Hof van Wassenaer 40
2006 · 133 m²
€ 708.548
Straatbeeld van Fellowshiplaan 5, 2631ML Nootdorp
Fellowshiplaan 5
2008 · 189 m²
€ 865.007
Straatbeeld van Kooikerlaan 13, 2631SX Nootdorp
Kooikerlaan 13
2007 · 288 m²
€ 1.399.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeveenseweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.229.687 duidelijk in het hogere segment van ’s-Gravenhout. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogeveenseweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeveenseweg 39 in Nootdorp.

Wat is Hogeveenseweg 39 in Nootdorp waard?
Hogeveenseweg 39 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.229.687 (bandbreedte € 1.082.125 – € 1.377.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’s-Gravenhout.
Wat is de vraagprijs van Hogeveenseweg 39 in Nootdorp?
Hogeveenseweg 39 in Nootdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeveenseweg 39 in Nootdorp?
Voor Hogeveenseweg 39 adviseren wij een bod van € 1.257.921 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeveenseweg 39 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeveenseweg 39 in Nootdorp bedragen € 6.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.229.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.013 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeveenseweg 39 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeveenseweg 39 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 133.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeveenseweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’s-Gravenhout is € 758.000. De geschatte marktwaarde van Hogeveenseweg 39 ligt rond € 1.229.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeveenseweg 39?
Huishoudens in de buurt van Hogeveenseweg 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’s-Gravenhout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.