Huiswaardemeter

Woningwaarde Laakweg 2

2631PJ Nootdorp

263 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.680.120
+13,0%
[ € 1.478.506 – € 1.881.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.634.744[ € 1.553.007 – € 1.716.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.717.893[ € 1.624.445 – € 1.795.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakweg 2 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.680.120 (€ 6.388 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.968Sinds september +1,0%
+€ 192.67812 maanden +13,0%
+€ 135.05312 mnd vs. NL +9,1%
Laakweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.680.120 voor Laakweg 2 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakweg 2 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.717.893. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.680.120.

Verwachte verkoopprijs Laakweg 2
€ 1.717.893[ € 1.624.445 – € 1.795.439 ]
Verkoper houdt over€ 1.697.746−€ 20.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.754.401+€ 36.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.717.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.697.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laakweg 2 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.634.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.216 per m².

Verwachte vraagprijs Laakweg 2
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 1.634.744[ € 1.553.007 – € 1.716.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.216[ € 5.905 – € 6.527 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.717.893, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.634.744 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.680.120+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.717.893+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.803.788+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.634.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakweg 2 in Nootdorp bedragen € 8.436 per maand bij een woningwaarde van € 1.680.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.216
OZB€ 103
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.957.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte868 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.680.120
Verwachte verkoopprijs€ 1.717.893
Verwachte vraagprijs€ 1.634.744
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtBuitengebied Nootdorp→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nootdorp besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Nootdorp

Buitengebied Nootdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerweg 13, 2631PC Nootdorp
Geerweg 13
2024 · 162 m²
€ 1.035.394
Straatbeeld van Geerweg 32, 2631PD Nootdorp
Geerweg 32
1924 · 168 m²
€ 680.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laakweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.680.120 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Nootdorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laakweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakweg 2 in Nootdorp.

Wat is Laakweg 2 in Nootdorp waard?
Laakweg 2 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.680.120 (bandbreedte € 1.478.506 – € 1.881.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nootdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laakweg 2 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Laakweg 2 in Nootdorp is in oktober 2026 € 1.634.744 (bandbreedte € 1.553.007 – € 1.716.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakweg 2 in Nootdorp?
Voor Laakweg 2 adviseren wij een bod van € 1.717.893 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakweg 2 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Laakweg 2 in Nootdorp bedragen € 8.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.680.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.216 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakweg 2 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakweg 2 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 192.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nootdorp is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Laakweg 2 ligt rond € 1.680.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakweg 2?
Huishoudens in de buurt van Laakweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nootdorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.