Woningwaarde Laakweg 2b

2631PJ Nootdorp

268 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 5.883Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.576.519

+13,0%

[ € 1.387.337 – € 1.765.701 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.540.416[ € 1.463.395 – € 1.617.437 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.613.469[ € 1.532.175 – € 1.693.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakweg 2b in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.576.519 (€ 5.883 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.922Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 180.79712 maanden +13,0%+13,0%

+€ 126.72512 mnd vs. NL +9,1%+9,1%

Laakweg 2b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.576.519 voor Laakweg 2b in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakweg 2b in Nootdorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.613.469. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.576.519.

Verwachte verkoopprijs Laakweg 2b

€ 1.613.469[ € 1.532.175 – € 1.693.457 ]

Verkoper houdt over€ 1.594.471−€ 18.998 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.647.888+€ 34.419 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.613.469

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.748

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.594.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laakweg 2b in Nootdorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.540.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.748 per m².

Verwachte vraagprijs Laakweg 2b

Onder gem. in NootdorpBoven gem.

€ 1.540.416[ € 1.463.395 – € 1.617.437 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.748[ € 5.460 – € 6.035 ]

Gem. vraagprijs in Nootdorp

€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakweg 2b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.613.469, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.540.416 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.576.519+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.613.469+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.694.142+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakweg 2b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.540.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakweg 2b in Nootdorp bedragen € 7.923 per maand bij een woningwaarde van € 1.576.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.777.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.923/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.709

OZB€ 96

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 7.923

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.775.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte268 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.576.519

Verwachte verkoopprijs€ 1.613.469

Verwachte vraagprijs€ 1.540.416

Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtBuitengebied Nootdorp→

PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nootdorp besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (11%)

C (20%)

D (8%)

E (7%)

F (9%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Nootdorp

Buitengebied Nootdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Hof van Naeltwijck 17

Hof van Naeltwijck 17

2006 · 237 m²

€ 1.358.863

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laakweg 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.576.519 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Nootdorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laakweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakweg 2b in Nootdorp.

Wat is Laakweg 2b in Nootdorp waard?

Laakweg 2b in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.576.519 (bandbreedte € 1.387.337 – € 1.765.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nootdorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laakweg 2b in Nootdorp?

De verwachte vraagprijs van Laakweg 2b in Nootdorp is in oktober 2026 € 1.540.416 (bandbreedte € 1.463.395 – € 1.617.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.883.

Hoeveel moet ik overbieden op Laakweg 2b in Nootdorp?

Voor Laakweg 2b adviseren wij een bod van € 1.613.469 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laakweg 2b in Nootdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Laakweg 2b in Nootdorp bedragen € 7.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.576.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.709 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laakweg 2b in Nootdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laakweg 2b in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 180.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakweg 2b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nootdorp is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Laakweg 2b ligt rond € 1.576.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laakweg 2b?

Huishoudens in de buurt van Laakweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nootdorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.