Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenweg 14

2631PM Nootdorp

242 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.174.897
+13,0%
[ € 1.033.909 – € 1.315.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.147.739[ € 1.090.352 – € 1.205.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.202.698[ € 1.141.599 – € 1.261.767 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenweg 14 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.174.897 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.866Sinds september +1,0%
+€ 134.73812 maanden +13,0%
+€ 94.44112 mnd vs. NL +9,1%
's-Gravenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.174.897 voor 's-Gravenweg 14 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenweg 14 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.202.698. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.174.897.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenweg 14
€ 1.202.698[ € 1.141.599 – € 1.261.767 ]
Verkoper houdt over€ 1.188.218−€ 14.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.228.902+€ 26.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.202.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.188.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenweg 14 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.147.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenweg 14
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 1.147.739[ € 1.090.352 – € 1.205.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenweg 14 adviseren wij in een bod van € 1.202.698, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.147.739 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.174.897+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.202.698+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.262.833+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.147.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenweg 14 in Nootdorp bedragen € 5.929 per maand bij een woningwaarde van € 1.174.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.745
OZB€ 72
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.068.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.174.897
Verwachte verkoopprijs€ 1.202.698
Verwachte vraagprijs€ 1.147.739
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

Buurt’s-Gravenhout→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’s-Gravenhout besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in ’s-Gravenhout

’s-Gravenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,4 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Naeltwijck 17, 2631WX Nootdorp
Hof van Naeltwijck 17
2006 · 237 m²
€ 1.358.863
Straatbeeld van Hof van Wassenaer 40, 2631XH Nootdorp
Hof van Wassenaer 40
2006 · 133 m²
€ 708.548
Straatbeeld van Laan van Floris de Vijfde 123, 2631WR Nootdorp
Laan van Floris de Vijfde 123
2005 · 129 m²
€ 602.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.174.897 duidelijk in het hogere segment van ’s-Gravenhout. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenweg 14 in Nootdorp.

Wat is 's-Gravenweg 14 in Nootdorp waard?
's-Gravenweg 14 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.174.897 (bandbreedte € 1.033.909 – € 1.315.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’s-Gravenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenweg 14 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenweg 14 in Nootdorp is in oktober 2026 € 1.147.739 (bandbreedte € 1.090.352 – € 1.205.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenweg 14 in Nootdorp?
Voor 's-Gravenweg 14 adviseren wij een bod van € 1.202.698 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenweg 14 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenweg 14 in Nootdorp bedragen € 5.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.174.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.745 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenweg 14 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenweg 14 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 134.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’s-Gravenhout is € 758.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenweg 14 ligt rond € 1.174.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenweg 14?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’s-Gravenhout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.