Huiswaardemeter

Woningwaarde Langelandseweg 46a

2631PS Nootdorp

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.993
+13,0%
[ € 515.674 – € 656.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.753[ € 540.315 – € 597.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.756[ € 573.274 – € 633.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Langelandseweg 46a in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.993 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.918Sinds september +1,0%
+€ 67.20212 maanden +13,0%
+€ 47.10312 mnd vs. NL +9,1%
Langelandseweg 46a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.993 voor Langelandseweg 46a in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langelandseweg 46a in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.756. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.993.

Verwachte verkoopprijs Langelandseweg 46a
€ 603.756[ € 573.274 – € 633.620 ]
Verkoper houdt over€ 595.865−€ 7.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.981+€ 14.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langelandseweg 46a in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Langelandseweg 46a
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 568.753[ € 540.315 – € 597.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langelandseweg 46a adviseren wij in een bod van € 603.756, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.753 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.993+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.756+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.944+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langelandseweg 46a zal in bij een vraagprijs van € 568.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langelandseweg 46a in Nootdorp bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 585.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langelandseweg 46a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.993
Verwachte verkoopprijs€ 603.756
Verwachte vraagprijs€ 568.753
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtBuitengebied Nootdorp→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nootdorp besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Nootdorp

Buitengebied Nootdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sytwinde 11, 2631GP Nootdorp
Sytwinde 11
1978 · 143 m²
€ 617.299
Straatbeeld van Elzenhof 16, 2631GH Nootdorp
Elzenhof 16
1970 · 115 m²
€ 512.587
Straatbeeld van Gooland 2, 2631CP Nootdorp
Gooland 2
1963 · 156 m²
€ 869.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.993 is Langelandseweg 46a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Nootdorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langelandseweg 46a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langelandseweg 46a in Nootdorp.

Wat is Langelandseweg 46a in Nootdorp waard?
Langelandseweg 46a in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.993 (bandbreedte € 515.674 – € 656.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nootdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langelandseweg 46a in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Langelandseweg 46a in Nootdorp is in oktober 2026 € 568.753 (bandbreedte € 540.315 – € 597.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Langelandseweg 46a in Nootdorp?
Voor Langelandseweg 46a adviseren wij een bod van € 603.756 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langelandseweg 46a in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Langelandseweg 46a in Nootdorp bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langelandseweg 46a in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langelandseweg 46a in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 67.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langelandseweg 46a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nootdorp is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Langelandseweg 46a ligt rond € 585.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langelandseweg 46a?
Huishoudens in de buurt van Langelandseweg 46a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nootdorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.