Huiswaardemeter

Woningwaarde Herfsttijloos 12

2631ST Nootdorp

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.567
+13,0%
[ € 612.979 – € 780.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.172[ € 645.213 – € 713.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.408[ € 678.119 – € 749.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Herfsttijloos 12 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.567 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.035Sinds september +1,0%
+€ 79.88312 maanden +13,0%
+€ 55.99212 mnd vs. NL +9,1%
Herfsttijloos 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.567 voor Herfsttijloos 12 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herfsttijloos 12 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.408. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 696.567.

Verwachte verkoopprijs Herfsttijloos 12
€ 714.408[ € 678.119 – € 749.501 ]
Verkoper houdt over€ 705.300−€ 9.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.846+€ 16.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herfsttijloos 12 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Verwachte vraagprijs Herfsttijloos 12
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 679.172[ € 645.213 – € 713.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.851 – € 5.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herfsttijloos 12 adviseren wij in een bod van € 714.408, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.172 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.567+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.408+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.128+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herfsttijloos 12 zal in bij een vraagprijs van € 679.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herfsttijloos 12 in Nootdorp bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 696.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herfsttijloos 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.567
Verwachte verkoopprijs€ 714.408
Verwachte vraagprijs€ 679.172
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsbloem 64, 2631TV Nootdorp
Kievitsbloem 64
1997 · 141 m²
€ 691.937
Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 569.941
Straatbeeld van Kattestaart 15, 2631VE Nootdorp
Kattestaart 15
1993 · 111 m²
€ 557.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.567 ligt Herfsttijloos 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achter het Raadhuis. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herfsttijloos 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herfsttijloos 12 in Nootdorp.

Wat is Herfsttijloos 12 in Nootdorp waard?
Herfsttijloos 12 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.567 (bandbreedte € 612.979 – € 780.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herfsttijloos 12 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Herfsttijloos 12 in Nootdorp is in oktober 2026 € 679.172 (bandbreedte € 645.213 – € 713.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Herfsttijloos 12 in Nootdorp?
Voor Herfsttijloos 12 adviseren wij een bod van € 714.408 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herfsttijloos 12 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Herfsttijloos 12 in Nootdorp bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herfsttijloos 12 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herfsttijloos 12 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 79.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herfsttijloos 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Herfsttijloos 12 ligt rond € 696.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herfsttijloos 12?
Huishoudens in de buurt van Herfsttijloos 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.