Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsbloem 10

2631TA Nootdorp

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.816
+13,0%
[ € 673.918 – € 857.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.600[ € 709.270 – € 783.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.526[ € 745.443 – € 823.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsbloem 10 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.816 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.734Sinds september +1,0%
+€ 87.82512 maanden +13,0%
+€ 61.55912 mnd vs. NL +9,1%
Kievitsbloem 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.816 voor Kievitsbloem 10 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsbloem 10 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.526. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 765.816.

Verwachte verkoopprijs Kievitsbloem 10
€ 785.526[ € 745.443 – € 823.910 ]
Verkoper houdt over€ 775.635−€ 9.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.387+€ 17.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsbloem 10 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsbloem 10
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 746.600[ € 709.270 – € 783.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsbloem 10 adviseren wij in een bod van € 785.526, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 746.600 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.816+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.526+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.802+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsbloem 10 zal in bij een vraagprijs van € 746.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsbloem 10 in Nootdorp bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 765.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsbloem 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.816
Verwachte verkoopprijs€ 785.526
Verwachte vraagprijs€ 746.600
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsbloem 64, 2631TV Nootdorp
Kievitsbloem 64
1997 · 141 m²
€ 691.937
Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 569.941
Straatbeeld van Kattestaart 15, 2631VE Nootdorp
Kattestaart 15
1993 · 111 m²
€ 557.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitsbloem 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.816 duidelijk in het hogere segment van Achter het Raadhuis. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievitsbloem 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsbloem 10 in Nootdorp.

Wat is Kievitsbloem 10 in Nootdorp waard?
Kievitsbloem 10 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.816 (bandbreedte € 673.918 – € 857.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsbloem 10 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Kievitsbloem 10 in Nootdorp is in oktober 2026 € 746.600 (bandbreedte € 709.270 – € 783.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsbloem 10 in Nootdorp?
Voor Kievitsbloem 10 adviseren wij een bod van € 785.526 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsbloem 10 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsbloem 10 in Nootdorp bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsbloem 10 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsbloem 10 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 87.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsbloem 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsbloem 10 ligt rond € 765.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsbloem 10?
Huishoudens in de buurt van Kievitsbloem 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.