Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsbloem 16

2631TA Nootdorp

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.666
+13,0%
[ € 708.986 – € 902.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.071[ € 747.717 – € 826.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.700[ € 782.860 – € 865.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsbloem 16 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.666 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.137Sinds september +1,0%
+€ 92.39512 maanden +13,0%
+€ 64.76212 mnd vs. NL +9,1%
Kievitsbloem 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.666 voor Kievitsbloem 16 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsbloem 16 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.700. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 805.666.

Verwachte verkoopprijs Kievitsbloem 16
€ 824.700[ € 782.860 – € 865.267 ]
Verkoper houdt over€ 814.378−€ 10.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.344+€ 18.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsbloem 16 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsbloem 16
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 787.071[ € 747.717 – € 826.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsbloem 16 adviseren wij in een bod van € 824.700, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 787.071 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.666+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.700+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.935+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsbloem 16 zal in bij een vraagprijs van € 787.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsbloem 16 in Nootdorp bedragen € 4.083 per maand bij een woningwaarde van € 805.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsbloem 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.666
Verwachte verkoopprijs€ 824.700
Verwachte vraagprijs€ 787.071
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsbloem 64, 2631TV Nootdorp
Kievitsbloem 64
1997 · 141 m²
€ 691.937
Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 569.941
Straatbeeld van Kattestaart 15, 2631VE Nootdorp
Kattestaart 15
1993 · 111 m²
€ 557.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitsbloem 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.666 duidelijk in het hogere segment van Achter het Raadhuis. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievitsbloem 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsbloem 16 in Nootdorp.

Wat is Kievitsbloem 16 in Nootdorp waard?
Kievitsbloem 16 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.666 (bandbreedte € 708.986 – € 902.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsbloem 16 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Kievitsbloem 16 in Nootdorp is in oktober 2026 € 787.071 (bandbreedte € 747.717 – € 826.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsbloem 16 in Nootdorp?
Voor Kievitsbloem 16 adviseren wij een bod van € 824.700 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsbloem 16 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsbloem 16 in Nootdorp bedragen € 4.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsbloem 16 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsbloem 16 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 92.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsbloem 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsbloem 16 ligt rond € 805.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsbloem 16?
Huishoudens in de buurt van Kievitsbloem 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.