Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeneverbes 8

2631TP Nootdorp

110 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1995Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.790
+13,0%
[ € 475.895 – € 605.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.612[ € 498.381 – € 550.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.467[ € 529.281 – € 584.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeneverbes 8 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.790 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.462Sinds september +1,0%
+€ 62.01812 maanden +13,0%
+€ 43.47012 mnd vs. NL +9,1%
Jeneverbes 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.790 voor Jeneverbes 8 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeneverbes 8 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.467. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.790.

Verwachte verkoopprijs Jeneverbes 8
€ 557.467[ € 529.281 – € 584.995 ]
Verkoper houdt over€ 550.085−€ 7.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.766+€ 13.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeneverbes 8 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Jeneverbes 8
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 524.612[ € 498.381 – € 550.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeneverbes 8 adviseren wij in een bod van € 557.467, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.612 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.790+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.467+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.340+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeneverbes 8 zal in bij een vraagprijs van € 524.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeneverbes 8 in Nootdorp bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 540.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeneverbes 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.790
Verwachte verkoopprijs€ 557.467
Verwachte vraagprijs€ 524.612
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattestaart 15, 2631VE Nootdorp
Kattestaart 15
1993 · 111 m²
€ 557.929
Straatbeeld van Bromelia 52, 2631VL Nootdorp
Bromelia 52
1995 · 106 m²
€ 541.370
Straatbeeld van Zegge 4, 2631DL Nootdorp
Zegge 4
1990 · 110 m²
€ 695.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeneverbes 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter het Raadhuis willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jeneverbes 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeneverbes 8 in Nootdorp.

Wat is Jeneverbes 8 in Nootdorp waard?
Jeneverbes 8 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.790 (bandbreedte € 475.895 – € 605.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeneverbes 8 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Jeneverbes 8 in Nootdorp is in oktober 2026 € 524.612 (bandbreedte € 498.381 – € 550.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeneverbes 8 in Nootdorp?
Voor Jeneverbes 8 adviseren wij een bod van € 557.467 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeneverbes 8 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jeneverbes 8 in Nootdorp bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeneverbes 8 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeneverbes 8 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 62.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeneverbes 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Jeneverbes 8 ligt rond € 540.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeneverbes 8?
Huishoudens in de buurt van Jeneverbes 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.