Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupine 18

2631VA Nootdorp

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.256
+13,0%
[ € 315.265 – € 401.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.727[ € 329.391 – € 364.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.168[ € 351.460 – € 388.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupine 18 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.256 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds september +1,0%
+€ 41.08512 maanden +13,0%
+€ 28.79712 mnd vs. NL +9,1%
Lupine 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.256 voor Lupine 18 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupine 18 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.168. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.256.

Verwachte verkoopprijs Lupine 18
€ 370.168[ € 351.460 – € 388.455 ]
Verkoper houdt over€ 364.846−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.721+€ 9.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupine 18 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Lupine 18
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 346.727[ € 329.391 – € 364.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupine 18 adviseren wij in een bod van € 370.168, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.727 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.256+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.168+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.676+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupine 18 zal in bij een vraagprijs van € 346.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupine 18 in Nootdorp bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 358.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupine 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.256
Verwachte verkoopprijs€ 370.168
Verwachte vraagprijs€ 346.727
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 19, 2631VB Nootdorp
Gentiaan 19
1993 · 93 m²
€ 544.441
Straatbeeld van Kattestaart 17, 2631VE Nootdorp
Kattestaart 17
1993 · 105 m²
€ 537.332
Straatbeeld van Pijlkruid 3, 2631VG Nootdorp
Pijlkruid 3
1993 · 105 m²
€ 513.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.256 is Lupine 18 een van de meer betaalbare woningen in Achter het Raadhuis. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lupine 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupine 18 in Nootdorp.

Wat is Lupine 18 in Nootdorp waard?
Lupine 18 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.256 (bandbreedte € 315.265 – € 401.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupine 18 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Lupine 18 in Nootdorp is in oktober 2026 € 346.727 (bandbreedte € 329.391 – € 364.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupine 18 in Nootdorp?
Voor Lupine 18 adviseren wij een bod van € 370.168 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupine 18 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lupine 18 in Nootdorp bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupine 18 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupine 18 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 41.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupine 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Lupine 18 ligt rond € 358.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupine 18?
Huishoudens in de buurt van Lupine 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.