Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantier 4

2631VN Nootdorp

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.192
+13,0%
[ € 429.609 – € 546.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.777[ € 450.088 – € 497.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.045[ € 477.543 – € 527.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantier 4 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.192 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.930Sinds september +1,0%
+€ 55.98612 maanden +13,0%
+€ 39.24212 mnd vs. NL +9,1%
Egelantier 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.192 voor Egelantier 4 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantier 4 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.045. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.192.

Verwachte verkoopprijs Egelantier 4
€ 503.045[ € 477.543 – € 527.811 ]
Verkoper houdt over€ 496.262−€ 6.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.256+€ 12.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelantier 4 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs Egelantier 4
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 473.777[ € 450.088 – € 497.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.688 – € 5.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantier 4 adviseren wij in een bod van € 503.045, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.777 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.192+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.045+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.197+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantier 4 zal in bij een vraagprijs van € 473.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantier 4 in Nootdorp bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 488.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantier 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.192
Verwachte verkoopprijs€ 503.045
Verwachte vraagprijs€ 473.777
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 19, 2631VB Nootdorp
Gentiaan 19
1993 · 93 m²
€ 544.441
Straatbeeld van Bromelia 52, 2631VL Nootdorp
Bromelia 52
1995 · 106 m²
€ 541.370
Straatbeeld van Kattestaart 17, 2631VE Nootdorp
Kattestaart 17
1993 · 105 m²
€ 537.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.192 is Egelantier 4 een van de meer betaalbare woningen in Achter het Raadhuis. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Egelantier 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantier 4 in Nootdorp.

Wat is Egelantier 4 in Nootdorp waard?
Egelantier 4 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.192 (bandbreedte € 429.609 – € 546.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelantier 4 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Egelantier 4 in Nootdorp is in oktober 2026 € 473.777 (bandbreedte € 450.088 – € 497.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantier 4 in Nootdorp?
Voor Egelantier 4 adviseren wij een bod van € 503.045 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantier 4 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantier 4 in Nootdorp bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantier 4 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantier 4 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 55.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantier 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Egelantier 4 ligt rond € 488.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantier 4?
Huishoudens in de buurt van Egelantier 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.