Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnekruid 12

2631WE Nootdorp

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.105
+13,0%
[ € 537.772 – € 684.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.127[ € 566.321 – € 625.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.459[ € 594.637 – € 657.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnekruid 12 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.105 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.172Sinds september +1,0%
+€ 70.08212 maanden +13,0%
+€ 49.12212 mnd vs. NL +9,1%
Zonnekruid 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.105 voor Zonnekruid 12 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnekruid 12 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.459. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.105.

Verwachte verkoopprijs Zonnekruid 12
€ 626.459[ € 594.637 – € 657.230 ]
Verkoper houdt over€ 618.318−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.138+€ 14.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnekruid 12 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnekruid 12
Onder gem. in buurt Achter het RaadhuisBoven gem.
€ 596.127[ € 566.321 – € 625.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter het Raadhuis
€ 868.000[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnekruid 12 adviseren wij in een bod van € 626.459, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.127 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.105+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.459+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.782+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnekruid 12 zal in bij een vraagprijs van € 596.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnekruid 12 in Nootdorp bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 611.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnekruid 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.105
Verwachte verkoopprijs€ 626.459
Verwachte vraagprijs€ 596.127
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAchter het Raadhuis→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Raadhuis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter het Raadhuis

Achter het Raadhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsbloem 64, 2631TV Nootdorp
Kievitsbloem 64
1997 · 141 m²
€ 691.937
Straatbeeld van Ganzerik 4, 2631DG Nootdorp
Ganzerik 4
1986 · 121 m²
€ 569.941
Straatbeeld van Kattestaart 15, 2631VE Nootdorp
Kattestaart 15
1993 · 111 m²
€ 557.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.105 zit Zonnekruid 12 in het middensegment van Achter het Raadhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonnekruid 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnekruid 12 in Nootdorp.

Wat is Zonnekruid 12 in Nootdorp waard?
Zonnekruid 12 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.105 (bandbreedte € 537.772 – € 684.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Raadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnekruid 12 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Zonnekruid 12 in Nootdorp is in oktober 2026 € 596.127 (bandbreedte € 566.321 – € 625.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnekruid 12 in Nootdorp?
Voor Zonnekruid 12 adviseren wij een bod van € 626.459 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnekruid 12 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnekruid 12 in Nootdorp bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnekruid 12 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnekruid 12 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 70.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnekruid 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Raadhuis is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Zonnekruid 12 ligt rond € 611.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnekruid 12?
Huishoudens in de buurt van Zonnekruid 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Raadhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.