Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Koningsveld 13

2631WJ Nootdorp

Te koop
222 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.119.638
+12,2%
[ € 985.281 – € 1.253.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.144.275[ € 1.087.061 – € 1.201.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Koningsveld 13 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.119.638 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.308Sinds juli +1,0%
+€ 121.86112 maanden +12,2%
+€ 86.61912 mnd vs. NL +8,7%
Hof van Koningsveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.119.638 voor Hof van Koningsveld 13 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Koningsveld 13 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.144.275. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.119.638.

Verwachte verkoopprijs Hof van Koningsveld 13
€ 1.144.275[ € 1.087.061 – € 1.201.489 ]
Verkoper houdt over€ 1.130.438−€ 13.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.169.311+€ 25.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.144.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.130.438

Wat is de vraagprijs?

Hof van Koningsveld 13 in Nootdorp staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Vraagprijs Hof van Koningsveld 13
Onder gem. in buurt ’s-GravenhoutBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.686 – € 5.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt ’s-Gravenhout
€ 980.571[ € 675.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Koningsveld 13 adviseren wij in een bod van € 1.144.275, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.119.638+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.144.275+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.201.489+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Koningsveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Koningsveld 13 in Nootdorp bedragen € 5.650 per maand bij een woningwaarde van € 1.119.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.475
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.971.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Koningsveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.119.638
Verwachte verkoopprijs€ 1.144.275
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

Buurt’s-Gravenhout→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’s-Gravenhout besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in ’s-Gravenhout

’s-Gravenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,4 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Wassenaer 40, 2631XH Nootdorp
Hof van Wassenaer 40
2006 · 133 m²
€ 708.548
Straatbeeld van Oosteinde 33, 2631PK Nootdorp
Oosteinde 33
2004 · 228 m²
€ 1.048.276
Straatbeeld van Oosteinde 20, 2631PL Nootdorp
Oosteinde 20
2003 · 234 m²
€ 826.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Koningsveld 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.119.638 duidelijk in het hogere segment van ’s-Gravenhout. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Koningsveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Koningsveld 13 in Nootdorp.

Wat is Hof van Koningsveld 13 in Nootdorp waard?
Hof van Koningsveld 13 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.119.638 (bandbreedte € 985.281 – € 1.253.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’s-Gravenhout.
Wat is de vraagprijs van Hof van Koningsveld 13 in Nootdorp?
Hof van Koningsveld 13 in Nootdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Koningsveld 13 in Nootdorp?
Voor Hof van Koningsveld 13 adviseren wij een bod van € 1.144.275 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Koningsveld 13 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Koningsveld 13 in Nootdorp bedragen € 5.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.119.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.475 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Koningsveld 13 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Koningsveld 13 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 121.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Koningsveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’s-Gravenhout is € 758.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Koningsveld 13 ligt rond € 1.119.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Koningsveld 13?
Huishoudens in de buurt van Hof van Koningsveld 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’s-Gravenhout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.