Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Floris de Vijfde 103

2631WR Nootdorp

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.398
+13,0%
[ € 435.070 – € 553.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.922[ € 455.926 – € 503.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.310[ € 483.282 – € 534.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Floris de Vijfde 103 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.398 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.993Sinds september +1,0%
+€ 56.69812 maanden +13,0%
+€ 39.74112 mnd vs. NL +9,1%
Laan van Floris de Vijfde 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.398 voor Laan van Floris de Vijfde 103 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Floris de Vijfde 103 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.310. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.398.

Verwachte verkoopprijs Laan van Floris de Vijfde 103
€ 509.310[ € 483.282 – € 534.153 ]
Verkoper houdt over€ 502.458−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.646+€ 12.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Floris de Vijfde 103 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Floris de Vijfde 103
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 479.922[ € 455.926 – € 503.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Floris de Vijfde 103 adviseren wij in een bod van € 509.310, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.922 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.398+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.310+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.776+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Floris de Vijfde 103 zal in bij een vraagprijs van € 479.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Floris de Vijfde 103 in Nootdorp bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 494.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Floris de Vijfde 103

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.398
Verwachte verkoopprijs€ 509.310
Verwachte vraagprijs€ 479.922
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

Buurt’s-Gravenhout→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’s-Gravenhout besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in ’s-Gravenhout

’s-Gravenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,4 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Floris de Vijfde 65, 2631WP Nootdorp
Laan van Floris de Vijfde 65
2006 · 104 m²
€ 467.659
Straatbeeld van Laan van Floris de Vijfde 123, 2631WR Nootdorp
Laan van Floris de Vijfde 123
2005 · 129 m²
€ 602.967
Straatbeeld van Hof van Wassenaer 40, 2631XH Nootdorp
Hof van Wassenaer 40
2006 · 133 m²
€ 708.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.398 is Laan van Floris de Vijfde 103 een van de meer betaalbare woningen in ’s-Gravenhout. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Floris de Vijfde 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Floris de Vijfde 103 in Nootdorp.

Wat is Laan van Floris de Vijfde 103 in Nootdorp waard?
Laan van Floris de Vijfde 103 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.398 (bandbreedte € 435.070 – € 553.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt ’s-Gravenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Floris de Vijfde 103 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Laan van Floris de Vijfde 103 in Nootdorp is in oktober 2026 € 479.922 (bandbreedte € 455.926 – € 503.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Floris de Vijfde 103 in Nootdorp?
Voor Laan van Floris de Vijfde 103 adviseren wij een bod van € 509.310 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Floris de Vijfde 103 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Floris de Vijfde 103 in Nootdorp bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Floris de Vijfde 103 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Floris de Vijfde 103 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 56.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Floris de Vijfde 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’s-Gravenhout is € 758.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Floris de Vijfde 103 ligt rond € 494.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Floris de Vijfde 103?
Huishoudens in de buurt van Laan van Floris de Vijfde 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’s-Gravenhout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.