Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van 's-Gravenhout 56

2631WS Nootdorp

Te koop
199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.129.449
+11,9%
[ € 993.915 – € 1.264.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.097.000[ € 1.042.150 – € 1.151.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.155.381[ € 1.091.131 – € 1.205.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van 's-Gravenhout 56 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.129.449 (€ 5.676 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.407Sinds mei +1,0%
+€ 120.54712 maanden +11,9%
+€ 77.76312 mnd vs. NL +7,7%
Laan van 's-Gravenhout 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.129.449 voor Laan van 's-Gravenhout 56 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van 's-Gravenhout 56 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.155.381. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.129.449.

Verwachte verkoopprijs Laan van 's-Gravenhout 56
€ 1.155.381[ € 1.091.131 – € 1.205.987 ]
Verkoper houdt over€ 1.141.422−€ 13.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.180.639+€ 25.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.155.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.141.422

Wat is de vraagprijs?

Laan van 's-Gravenhout 56 in Nootdorp staat in te koop voor € 1.097.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.513 per m².

Vraagprijs Laan van 's-Gravenhout 56
Onder gem. in buurt ’s-GravenhoutBoven gem.
€ 1.097.000[ € 1.042.150 – € 1.151.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.513[ € 5.237 – € 5.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt ’s-Gravenhout
€ 852.000[ € 695.000 – € 1.097.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van 's-Gravenhout 56 adviseren wij in een bod van € 1.155.381, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.097.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.129.449+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.155.381+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.213.150+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van 's-Gravenhout 56 zal in bij een vraagprijs van € 1.097.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van 's-Gravenhout 56 in Nootdorp bedragen € 5.595 per maand bij een woningwaarde van € 1.129.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 565.000€ 1.694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.523
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.988.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van 's-Gravenhout 56

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.129.449
Verwachte verkoopprijs€ 1.155.381
Vraagprijs€ 1.097.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

Buurt’s-Gravenhout→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’s-Gravenhout besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in ’s-Gravenhout

’s-Gravenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,4 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Wassenaer 40, 2631XH Nootdorp
Hof van Wassenaer 40
2006 · 133 m²
€ 701.588
Straatbeeld van Laan van Floris de Vijfde 65, 2631WP Nootdorp
Laan van Floris de Vijfde 65
2006 · 104 m²
€ 463.065
Straatbeeld van Fellowshiplaan 5, 2631ML Nootdorp
Fellowshiplaan 5
2008 · 189 m²
€ 856.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van 's-Gravenhout 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.129.449 duidelijk in het hogere segment van ’s-Gravenhout. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van 's-Gravenhout 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van 's-Gravenhout 56 in Nootdorp.

Wat is Laan van 's-Gravenhout 56 in Nootdorp waard?
Laan van 's-Gravenhout 56 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.129.449 (bandbreedte € 993.915 – € 1.264.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’s-Gravenhout.
Wat is de vraagprijs van Laan van 's-Gravenhout 56 in Nootdorp?
Laan van 's-Gravenhout 56 in Nootdorp staat in juni 2026 te koop voor € 1.097.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van 's-Gravenhout 56 in Nootdorp?
Voor Laan van 's-Gravenhout 56 adviseren wij een bod van € 1.155.381 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van 's-Gravenhout 56 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van 's-Gravenhout 56 in Nootdorp bedragen € 5.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.129.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.523 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 260 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van 's-Gravenhout 56 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van 's-Gravenhout 56 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 120.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van 's-Gravenhout 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’s-Gravenhout is € 758.000. De geschatte marktwaarde van Laan van 's-Gravenhout 56 ligt rond € 1.129.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van 's-Gravenhout 56?
Huishoudens in de buurt van Laan van 's-Gravenhout 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’s-Gravenhout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.