Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Polanen 7

2631WV Nootdorp

Te koop
182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.053
+12,2%
[ € 948.687 – € 1.207.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.290[ € 1.042.391 – € 1.152.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Polanen 7 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.053 (€ 5.923 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.888Sinds juli +1,0%
+€ 117.33512 maanden +12,2%
+€ 83.40212 mnd vs. NL +8,7%
Hof van Polanen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.053 voor Hof van Polanen 7 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Polanen 7 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.290. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.053.

Verwachte verkoopprijs Hof van Polanen 7
€ 1.102.290[ € 1.042.391 – € 1.152.117 ]
Verkoper houdt over€ 1.088.915−€ 13.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.486+€ 24.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.088.915

Wat is de vraagprijs?

Hof van Polanen 7 in Nootdorp staat in te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.764 per m².

Vraagprijs Hof van Polanen 7
Onder gem. in buurt ’s-GravenhoutBoven gem.
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.764[ € 5.476 – € 6.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt ’s-Gravenhout
€ 980.571[ € 675.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Polanen 7 adviseren wij in een bod van € 1.102.290, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.049.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.053+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.290+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.405+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Polanen 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Polanen 7 in Nootdorp bedragen € 5.435 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.272
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.897.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Polanen 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.053
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.290
Vraagprijs€ 1.049.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

Buurt’s-Gravenhout→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’s-Gravenhout besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in ’s-Gravenhout

’s-Gravenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,4 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Wassenaer 40, 2631XH Nootdorp
Hof van Wassenaer 40
2006 · 133 m²
€ 708.548
Straatbeeld van Laan van Floris de Vijfde 65, 2631WP Nootdorp
Laan van Floris de Vijfde 65
2006 · 104 m²
€ 467.659
Straatbeeld van Fellowshiplaan 5, 2631ML Nootdorp
Fellowshiplaan 5
2008 · 189 m²
€ 865.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Polanen 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.053 duidelijk in het hogere segment van ’s-Gravenhout. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Polanen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Polanen 7 in Nootdorp.

Wat is Hof van Polanen 7 in Nootdorp waard?
Hof van Polanen 7 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.053 (bandbreedte € 948.687 – € 1.207.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’s-Gravenhout.
Wat is de vraagprijs van Hof van Polanen 7 in Nootdorp?
Hof van Polanen 7 in Nootdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Polanen 7 in Nootdorp?
Voor Hof van Polanen 7 adviseren wij een bod van € 1.102.290 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Polanen 7 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Polanen 7 in Nootdorp bedragen € 5.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.272 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Polanen 7 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Polanen 7 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 117.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Polanen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’s-Gravenhout is € 758.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Polanen 7 ligt rond € 1.078.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Polanen 7?
Huishoudens in de buurt van Hof van Polanen 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’s-Gravenhout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.