Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Rijnsburg 8

2631XA Nootdorp

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.876
+13,0%
[ € 470.691 – € 599.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.259[ € 493.296 – € 545.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.962[ € 522.894 – € 577.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Rijnsburg 8 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.876 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.402Sinds september +1,0%
+€ 61.34012 maanden +13,0%
+€ 42.99512 mnd vs. NL +9,1%
Hof van Rijnsburg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.876 voor Hof van Rijnsburg 8 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Rijnsburg 8 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.962. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.876.

Verwachte verkoopprijs Hof van Rijnsburg 8
€ 550.962[ € 522.894 – € 577.935 ]
Verkoper houdt over€ 543.651−€ 7.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.131+€ 13.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Rijnsburg 8 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Rijnsburg 8
Onder gem. in NootdorpBoven gem.
€ 519.259[ € 493.296 – € 545.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in Nootdorp
€ 767.306[ € 449.500 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Rijnsburg 8 adviseren wij in een bod van € 550.962, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.259 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.876+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.962+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.510+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Rijnsburg 8 zal in bij een vraagprijs van € 519.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Rijnsburg 8 in Nootdorp bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 534.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Rijnsburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.876
Verwachte verkoopprijs€ 550.962
Verwachte vraagprijs€ 519.259
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

Buurt’s-Gravenhout→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’s-Gravenhout besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in ’s-Gravenhout

’s-Gravenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,4 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Floris de Vijfde 123, 2631WR Nootdorp
Laan van Floris de Vijfde 123
2005 · 129 m²
€ 602.967
Straatbeeld van Hof van Wassenaer 40, 2631XH Nootdorp
Hof van Wassenaer 40
2006 · 133 m²
€ 708.548
Straatbeeld van Laan van Floris de Vijfde 65, 2631WP Nootdorp
Laan van Floris de Vijfde 65
2006 · 104 m²
€ 467.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.876 is Hof van Rijnsburg 8 een van de meer betaalbare woningen in ’s-Gravenhout. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Rijnsburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Rijnsburg 8 in Nootdorp.

Wat is Hof van Rijnsburg 8 in Nootdorp waard?
Hof van Rijnsburg 8 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.876 (bandbreedte € 470.691 – € 599.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt ’s-Gravenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Rijnsburg 8 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Hof van Rijnsburg 8 in Nootdorp is in oktober 2026 € 519.259 (bandbreedte € 493.296 – € 545.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Rijnsburg 8 in Nootdorp?
Voor Hof van Rijnsburg 8 adviseren wij een bod van € 550.962 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Rijnsburg 8 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Rijnsburg 8 in Nootdorp bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Rijnsburg 8 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Rijnsburg 8 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 61.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Rijnsburg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’s-Gravenhout is € 758.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Rijnsburg 8 ligt rond € 534.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Rijnsburg 8?
Huishoudens in de buurt van Hof van Rijnsburg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’s-Gravenhout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.