Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Duivenvoorde 9

2631XJ Nootdorp

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.367
+11,9%
[ € 632.163 – € 804.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.641[ € 665.609 – € 735.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.230[ € 699.555 – € 773.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Duivenvoorde 9 in Nootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 718.367 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.255Sinds mei +1,0%
+€ 76.67212 maanden +11,9%
+€ 49.46012 mnd vs. NL +7,7%
Hof van Duivenvoorde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.367 voor Hof van Duivenvoorde 9 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Duivenvoorde 9 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.230. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.367.

Verwachte verkoopprijs Hof van Duivenvoorde 9
€ 736.230[ € 699.555 – € 773.192 ]
Verkoper houdt over€ 726.881−€ 9.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.105+€ 16.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.881

Wat is de vraagprijs?

Hof van Duivenvoorde 9 in Nootdorp staat in te koop voor € 700.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Vraagprijs Hof van Duivenvoorde 9
Onder gem. in buurt ’s-GravenhoutBoven gem.
€ 700.641[ € 665.609 – € 735.673 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt ’s-Gravenhout
€ 852.000[ € 695.000 – € 1.097.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Duivenvoorde 9 adviseren wij in een bod van € 736.230, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 700.641 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.367+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.230+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.042+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Duivenvoorde 9 zal in bij een vraagprijs van € 700.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Duivenvoorde 9 in Nootdorp bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 718.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Duivenvoorde 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.367
Verwachte verkoopprijs€ 736.230
Vraagprijs€ 700.641
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

Buurt’s-Gravenhout→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’s-Gravenhout besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in ’s-Gravenhout

’s-Gravenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,4 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Wassenaer 40, 2631XH Nootdorp
Hof van Wassenaer 40
2006 · 133 m²
€ 701.588
Straatbeeld van Laan van Floris de Vijfde 65, 2631WP Nootdorp
Laan van Floris de Vijfde 65
2006 · 104 m²
€ 463.065
Straatbeeld van Soesterberghof 156, 2631LJ Nootdorp
Soesterberghof 156
2008 · 135 m²
€ 621.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Duivenvoorde 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 718.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’s-Gravenhout willen wonen. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Duivenvoorde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Duivenvoorde 9 in Nootdorp.

Wat is Hof van Duivenvoorde 9 in Nootdorp waard?
Hof van Duivenvoorde 9 in Nootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.367 (bandbreedte € 632.163 – € 804.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt ’s-Gravenhout.
Wat is de vraagprijs van Hof van Duivenvoorde 9 in Nootdorp?
Hof van Duivenvoorde 9 in Nootdorp staat in juni 2026 te koop voor € 700.641. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Duivenvoorde 9 in Nootdorp?
Voor Hof van Duivenvoorde 9 adviseren wij een bod van € 736.230 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Duivenvoorde 9 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Duivenvoorde 9 in Nootdorp bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Duivenvoorde 9 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Duivenvoorde 9 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 76.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Duivenvoorde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’s-Gravenhout is € 758.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Duivenvoorde 9 ligt rond € 718.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Duivenvoorde 9?
Huishoudens in de buurt van Hof van Duivenvoorde 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’s-Gravenhout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.